Na sprzedaż przestronna działka o powierzchni 3539 m² położona w malowniczym miasteczku Kap, w gminie Giżycko. To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w cichej okolicy z potencjałem rozwojowym. Działka posiada już wydane Warunki Zabudowy, co znacząco przyspieszy proces inwestycyjny. Lokalizacja i Otoczenie: Działka nr 125/25 znajduje się w miejscowości Kap, gmina Giżycko, dzielnica Giżycko, województwo warmińsko-mazurskie. Obszar charakteryzuje się ciszą i spokojem, oferując jednocześnie wygodny dostęp do kluczowych punktów: - Szkoła podstawowa: ok. 1 km - Centrum Giżycka: ok. 6,55 km (w linii prostej) - Szpital: ok. 5,78 km - Urząd Gminy Giżycko: ok. 6,39 km - Dojazd do drogi publicznej: Tak, poprzez działkę gruntu nr 125/20 (współwłasność) - Komunikacja: Przystanek autobusowy ok. 4 km, stacja kolejowa ok. 5,62 km Charakterystyka Działki: - Powierzchnia: 3539 m² - Kształt: Prostokątny - Ukształtowanie terenu: Nierówne - Budynki: Brak - Roślinność: Brak drzew ani krzewów - Ogrodzenie: Brak Media na Działce: Na dzień sporządzenia raportu na działce nie są prowadzone żadne instalacje. Jednakże wydane Warunki Zabudowy potwierdzają, że zapotrzebowanie na infrastrukturę techniczną (woda, energia cieplna, prąd, odprowadzanie ścieków, odprowadzenie wód opadowych, gaz) jest wystarczające dla planowanej inwestycji. Media są dostępne w pobliżu, umożliwiając podłączenie. Przeznaczenie Działki (Warunki Zabudowy): Działka objęta jest Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Giżycko przeznaczonym do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Wydano Decyzję o Warunkach Zabudowy nr 312.2025 z dnia 16.05.2025 na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego, określając następujące parametry: - Funkcja budynku: Mieszkalna jednorodzinna. - Powierzchnia użytkowa: od 100,0 m² do 250,0 m². - Szerokość elewacji frontowej: od 15,0 m do 16,0 m. - Liczba kondygnacji: 1 do 2 kondygnacji naziemnych (z możliwością podpiwniczenia jednej kondygnacji). - Wysokość budynku: od 9,0 m do 10,0 m. - Kształt dachu: Dach dwuspadowy z kątem nachylenia od 30° do 35°. - Materiał pokrycia dachowego: Gont łupkowy w kolorze grafitowym. - Kolor elewacji: Jasne, stonowane kolory (biały, żółty, szary lub ich odcienie). - Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 36%. - Udział powierzchni zabudowy: od 2% do 8%. Zalety i Korzyści Działki: - Atrakcyjna lokalizacja w cichej miejscowości Kap. - Duża powierzchnia zapewniająca szerokie możliwości aranżacyjne. - Wydane Warunki Zabudowy – brak konieczności oczekiwania na decyzję. - Potencjał budowlany na dom jednorodzinny. - Niskie ryzyko rynkowe, prawne i techniczne. - Brak niekorzystnych cech i zagrożeń środowiskowych. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia się na prezentację działki.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3539,0 m²

Sprzedający: Wiktor Kowalski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-miejscowosci-kap-niedaleko-gizycka-mj-ID4x0TH