Obraz wart więcej niż tysiąc słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu, który przedstawia specyfikę działki i jej najbliższego otoczenia! Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 7,03 ha, posiadająca zagwarantowane przeznaczenie w MPZP. Jest to interesująca propozycja dla przedstawicieli branży, których działalność jest bezpośrednio związana z przepisami MPZP lub grupy inwestorów, których działalność nie jest w pełni zgodna z warunkami granicznymi MPZP, np. logistyka, magazyny, produkcja, ale po ewentualnej zmianie w granicach możliwa do zrealizowania, ze względu na jej specyfikę, czyli powierzchnię i lokalizację na skrzyżowaniu strategicznych dróg tranzytowych, wraz z szybko rozwijającą się okolicą w postaci licznych obiektów różnego przeznaczenia. Z powyższych powodów oferta jest również korzystna dla podmiotów, które chcą bezpiecznie zainwestować swój kapitał w nieruchomość bez konieczności jej utrzymania, którą można później odsprzedać. W ramach odrębnych ustaleń biznesowych, firma obsługująca teren może koordynować zmianę MPZP. PRZEZNACZENIE W MPZP: 1. Powierzchnia 3,275 ha - zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza, z dopuszczeniem uzupełniającego przeznaczenia w postaci usług związanych z zaopatrzeniem mieszkańców, garaży i pomieszczeń użyteczności publicznej. Minimalna powierzchnia działki 600 m2 - zabudowa bliźniacza, Minimalna powierzchnia działki 1000 m2 - zabudowa wolnostojąca. 2. Powierzchnia 3,275 ha - teren usługowy z towarzyszącymi obiektami. Uzupełniające przeznaczenie w formie budynków jednorodzinnych dla właściciela terenu usługowego, garaży, miejsc parkingowych, małej architektury. Minimalna powierzchnia działki 3 000 m2. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: Bardzo dobre połączenia z aglomeracją łódzką i resztą kraju - złącza A2 i S14, Duża, zwarta, płaska powierzchnia z zatwierdzonym MPZP - unikalne cechy, Teren urbanizuje się w nowoczesne centra logistyczne, Droga krajowa nr 91 przylegająca od wschodu na długości 386 m, Od północy i południa przy granicach dróg gminnych. AREA: Tereny zabudowy magazynowej i logistycznej, tereny rolnicze oraz zabudowa mieszkaniowa, Rozległe tereny zielone, malownicze Rezerwaty przyrody. MEDIA: Sieć energetyczna - bezpośrednio przez teren, Sieć wodociągowa - od północy na drodze dojazdowej, Sieć telekomunikacyjna - od wschodu na drodze krajowej, Kanalizacja sanitarna - na etapie projektu, Sieć światłowodowa - na etapie projektu. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Komunikacja publiczna - MPK Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce, Kolej aglomeracyjna ŁKA Zgierz Północ w odległości 4,5 km, Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91, 3 km do autostrady A2 i węzła Emilia, 20 km do skrzyżowania autostrad A1 i A2, 5 km do Zgierza, 10 km do Ozorkowa, 12 km do Łodzi. Cena nieruchomości jest ceną netto, do której należy doliczyć 23% VAT. Kupujący nie płaci prowizji. Informacje te nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 70300,0 m²

Dodatkowe informacje:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Andrzej Łagiewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-w-mpzp-7-03-ha-ID4lhBX