Obraz wart więcej niż tysiąc słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu, który przedstawia szczegóły działki i jej najbliższego otoczenia!

Godna uwagi propozycja dla przedstawicieli branż, których działalność jest bezpośrednio związana z zapisami MPZP, lub dla grup inwestorów, których działalność nie do końca pokrywa się z warunkami granicznymi MPZP, np. logistyka, magazyny, produkcja, ale z możliwością późniejszej zmiany w ramach rozsądnych granic, w związku z cechami nieruchomości, tj. powierzchnia i lokalizacja na skrzyżowaniu strategicznych dróg tranzytowych, w sąsiedztwie dynamicznie rozwijającej się dzielnicy z licznymi obiektami o różnym przeznaczeniu. Z powyższych względów, oferta jest również korzystna dla podmiotów chcących bezpiecznie zainwestować swój kapitał w nieruchomość bez konieczności jej utrzymania, którą można później odsprzedać.

PRZEZNACZENIE W MPZP:

Powierzchnia 3,2750 ha - rozwój usług z towarzyszącymi obiektami. Uzupełniające przeznaczenie w formie zabudowy jednorodzinnej i niezabudowanej dla właściciela terenu usługowego, garaży, parkingów, małej architektury.

Minimalna powierzchnia działki 3 000 m².

OGÓLNE CECHY NIERUCHOMOŚCI:

• Bardzo dobre połączenia z aglomeracją łódzką i resztą kraju – węzły A2 i S14,
• Duża, zwarta, płaska powierzchnia z zatwierdzonym MPZP – unikalne cechy,
• Obszar urbanizujący się w kierunku nowoczesnych centrów logistycznych,
• Droga krajowa nr 91 granicząca od wschodu na odcinku 386 m,
• Od północy i południa graniczy z drogami gminnymi.

ZAKRES DZIAŁKI:

• Obszary pod magazyny i logistyka, tereny rolnicze oraz zabudowa mieszkaniowa,
• Szerokie tereny zielone, malownicze rezerwaty przyrody.

MEDIA:

• Sieć energetyczna – przechodząca bezpośrednio przez nieruchomość,
• Sieć wodociągowa – od północy na drodze dojazdowej,
• Sieć telekomunikacyjna – od wschodu na drodze krajowej,
• Ścieki sanitarne – w fazie projektu,
• Sieć światłowodowa – w fazie projektu.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Transport publiczny – MPZ Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce,
• Łódzka Kolej Aglomeracyjna – ŁKA Zgierz Północ w odległości 4,5 km,
• Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91,
• 3 km do autostrady A2 i węzła Emilia,
• 20 km do skrzyżowania autostrad A1 i A2,
• 5 km do Zgierza,
• 10 km do Ozorkowa,
• 12 km do Łodzi.

Cena nieruchomości jest netto, należy do niej doliczyć 23% VAT.

Kupujący nie płaci prowizji.

Informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.