Obraz jest wart więcej niż tysiąc słów! Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego charakterystykę działki oraz jej najbliższego otoczenia!

Warto rozważyć tę ofertę dla przedstawicieli branż, których działalność jest bezpośrednio związana z zapisami MPZP lub grupy inwestorów, których działania nie całkowicie pokrywają się z warunkami granicznymi MPZP, np. logistyka, magazyny, produkcja, ale również z możliwością wprowadzenia zmian w ramach rozsądnych granic, co czyni nieruchomość atrakcyjną ze względu na jej charakterystykę, czyli powierzchnię i położenie na skrzyżowaniu strategicznych dróg tranzytowych, w sąsiedztwie szybko rozwijającego się osiedla z licznymi różnorodnymi obiektami. Dlatego też oferta jest korzystna dla podmiotów chcących bezpiecznie zainwestować swój kapitał w nieruchomość bez konieczności jej utrzymania, którą można później odsprzedać.

Oznaczenie w MPZP:

Powierzchnia 3,2750 ha - jednorodzinna zabudowa mieszkaniowa, wolnostojąca lub bliźniacza, z dopuszczalnym uzupełniającym przeznaczeniem w postaci usług związanych z zaopatrzeniem mieszkańców, garaży i pomieszczeń gospodarczych.

Minimalna powierzchnia działki 600 m² - zabudowa bliźniacza,

Minimalna powierzchnia działki 1000 m² - zabudowa wolnostojąca.

OGÓLNE CHARAKTERYSTYKI NIERUCHOMOŚCI:

• Bardzo dobra komunikacja z aglomeracją łódzką i resztą kraju – zjazdy na A2 i S14,
• Duża, zwarta płaska powierzchnia z zatwierdzonym MPZP – unikalne cechy,
• Obszar urbanizacji w kierunku nowoczesnych centrów logistycznych,
• Droga krajowa nr 91 przylega od wschodu na odległości 386 m,
• Od północy i południa przy granicach dróg gminnych.

POWIERZCHNIA:

• Obszary zabudowy magazynowej i logistycznej, tereny rolnicze oraz zabudowa mieszkaniowa,
• Rozległe tereny zielone, malownicze Rezerwaty Natury.

MEDIA:

• Sieć energetyczna – biegnąca bezpośrednio przez nieruchomość,
• Sieć wodociągowa – od północy przy drodze dojazdowej,
• Sieć telekomunikacyjna – od wschodu przy drodze krajowej,
• Sanitarne odprowadzanie ścieków – na etapie projektu,
• Sieć światłowodowa – w trakcie projektowania.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:

• Transport publiczny – MPZ Zgierz, linia 10 bezpośrednio przy działce,
• Łódzka Kolej Aglomeracyjna – ŁKA Zgierz Północ w odległości 4,5 km,
• Bezpośrednia lokalizacja przy drodze krajowej nr 91,
• 3 km do autostrady A2 i jej węzła Emilia,
• 20 km do skrzyżowania autostrad A1 i A2,
• 5 km do Zgierza,
• 10 km do Ozorkowa,
• 12 km do Łodzi.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Informacje powyższe nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.