Izabelin koło Nieporętu - atrakcyjna działka inwestycyjna pod zabudowę osiedla domów jednorodzinnych oraz bliźniaków (domy dwurodzinne i czterorodzinne) dla rodzin zmęczonych hałasem, korkami i zgiełkiem wielkiego miasta. Nieruchomość znajduje się w spokojnym osiedlu blisko Nieporętu, w pobliżu Lasu Słupeckiego, nad Kanałem Królewskim, w odległości około 4 km od granic Warszawy i 20 km - 30-35 minut od centrum Warszawy. Działka podzielona jest na 9 działek o powierzchni od 750 m² do 1100 m². Nieruchomość jest zlokalizowana przy asfaltowej ulicy (ulica Aszowa), wśród nowoczesnych domów jednorodzinnych i gruntów niezabudowanych. Na działce nie ma zabudowań. Działka może być wykorzystana pod budowę 12 bliźniaków dwurodzinnych oraz dwóch domów wolnostojących dwurodzinnych - łącznie 16 jednostek mieszkalnych w formie segmentów. Działka może być wykorzystana pod budowę domów pasywnych, zero-emisyjnych, wyposażonych w odnawialne źródła energii - instalację PV, pompy ciepła powietrze-woda oraz system rekuperacji zapewniający 100% zapotrzebowania energetycznego domu i jego mieszkańców w bilansie rocznym. W sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, kilka restauracji, kawiarni, basen, przystanek autobusowy (linia L-8 w odległości 400 m oraz linie 705 i 735 w Stanisławowie), przystanek SKM w Nieporęcie. Podstawowe dane działki inwestycyjnej: Lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat legionowski, gmina Nieporęt, obręb Izabelin, nr działki (Terytorium): 140803_2.0006, kształt działki: płaska, niezabudowana, łąka, księga wieczysta: założona, nieruchomość wolna od obciążeń. Stan planistyczny: MPZP, Uchwała Nr XI/63/2015 Rady Gminy Nieporęt z dnia 27 lipca 2015 r., Przeznaczenie w planie "MN/U", Podstawowe przeznaczenie: tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej, Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 45%, Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 40%, Wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m, Wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,03, maksymalny 0,7. Idealna inwestycja pod budowę domów dla rodzin z dziećmi, które pragną zamieszkać w interesującej i spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do Warszawy. Przedstawione oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były jak najbardziej dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na fakt, że informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze można je zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 9204,0 m²

Sprzedający: Artur Szczerbiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-inwestycyjny-k-nieporetu-zalew-zegrzynski-ID4smLD