Działka usługowa – Boguszyce koło Rawy Mazowieckiej

Świetna lokalizacja, asfaltowa droga, media, plan zagospodarowania przestrzennego – gotowa pod inwestycję!

W ofercie sprzedaży, proponujemy przestronną działkę zlokalizowaną we wsi Boguszyce, graniczącą z miastem Rawa Mazowiecka, zaledwie 4 km od centrum. To miejsce jest idealne dla inwestora poszukującego terenu pod działalność usługową lub inwestycję łączącą funkcje handlowe i mieszkaniowe.

Działka ma kształt prostokąta i bardzo korzystne wymiary, co ułatwia jej zagospodarowanie. Leży bezpośrednio przy asfaltowej drodze, zapewniając doskonały dojazd przez cały rok. Dużą zaletą jest także dobra komunikacja – w kilka minut można dojechać do trasy S8 i DK72.

Kluczowe parametry działki:

• Powierzchnia: 9122 m²
• Wymiary: ok. 52 m x 248 m
• Media dostępne przy drodze: energia, wodociąg, telefon.

Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol 48.40.U), który otwiera szerokie możliwości zabudowy i użytkowania działki.

Zgodnie z MPZP, można:

• prowadzić działalność usługową,
• wznosić budynek usługowy z lokalami mieszkalnymi,
• realizować błędy mieszkalne z noclegami, pod warunkiem, że część mieszkalna nie przekracza 30% użytkowej powierzchni wszystkich budynków,
• błędy mogą mieć wysokość do 9,5 m,
• dachy z nachyleniem od 10% do 100%,
• maksymalna powierzchnia zabudowy to do 60% powierzchni działki.

To znakomita oferta dla tych, którzy planują:

• budowę hali lub magazynu,
• utworzenie punktu usługowego,
• biura typu inwestycyjnego z częścią mieszkaniową,
• siedziby firmy z zapleczem.

Dzięki doskonałej lokalizacji – blisko miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do głównych tras – ta działka jest idealnym miejscem na realizację nowoczesnej i funkcjonalnej inwestycji.

Cena do negocjacji, zapraszamy do rozmów!

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!

Anita Włodarska, tel. 692 755 885.

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu Cywilnego. Opis oferty zawarty na stronie internetowej oparty jest na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, i może ulec aktualizacji.