DZIAŁKA NA INWESTYCJĘ - teren pod budynki usługowe i produkcyjne, magazyny oraz obiekty składowe. Lokalizacja/Dzielnica: Działka inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Pruszczu Gdańskim, otoczona budynkami usługowymi, domami jednorodzinnymi oraz stacją benzynową. Doskonały dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, Obwodnicy Południowej oraz Autostrady A1. Działka/Topografia: Powierzchnia działki wynosi 1992 m², nieregularny kształt, orientacyjne wymiary 59 m x 47 m x 79 m x 16,5 m. Na działce występują różnice wysokości, dostęp drogą miejską - utwardzoną. Na terenie znajduje się wiele krzewów i drzew. W księdze wieczystej - ŁIII. Aktualny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę usługową, produkcyjną, magazyny i składy. Warunki zabudowy: wskaźniki zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy: niedościelne - zgodnie z rysunkiem planu uwzględniając punkty 3, 4, 5 tego paragrafu oraz § 8 i § 9, b) intensywność zabudowy: minimalna - 0,3, maksymalna - 1,2, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%, d) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni: 30%, e) formy zabudowy: budynki wolnostojące, f) minimalna liczba miejsc parkingowych: min. 2,5 miejsca/m² powierzchni usługowej, 1 miejsce parkingowe/100 m² powierzchni użytkowej hali w działalności usługowej, produkcyjnej, składowej i magazynowej, g) minimalna liczba miejsc parkingowych dla pojazdów z kartą parkingową: 1 miejsce na każde 30 m², ustalone zgodnie z wskaźnikami punktu 5 f, lecz nie mniej niż 1 miejsce parkingowe, h) wymiary budynków: - minimalna wysokość budynku: 7,0 m, - maksymalna wysokość budynku: 12,0 m (nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne wraz z użytkowym poddaszem), - geometria dachu: dach płaski lub wysokie, symetryczne dachy o występach over 60 - 100 cm, pokryte dachówką lub materiałami podobnym w matowych odcieniach czerwieni, brązu lub szarości. SZCZEGÓŁY PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DO UZYSKANIA W USTJ. Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz - przy drodze. Najbliższe otoczenie: Autostrada A1 (bramki poboru opłat Rusocin) - 3,3 km, wjazd na Obwodnicę Trójmiasta - 2 km. Zapraszam na prezentację. Karolina Lesniewska. Licencja nr 13314. Gwarantujemy: wsparcie na każdym etapie sprzedaży nieruchomości, przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży, nadzór licencjonowanego pośrednika, bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja objęta jest ubezpieczeniem od odpowiedzialności PZU, pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego. Biuro Nieruchomości Zaleski, Aleja Grunwaldzka 99/101, 80-244 Gdańsk Wrzeszcz.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1992,0 m²

Sprzedający: Karolina Lesniewska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjna-w-pruszczu-gdanskim-ID4xESE