Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Swadzimiu koło Poznania, gmina Tarnowo Podgórne, o łącznej powierzchni 18 734 m². Obecnie na terenie prowadzone są działalności dealerskie i serwisowe samochodów. Cena: 15 990 000 PLN brutto (13 000 000 PLN netto) za całość, jednak istnieje możliwość sprzedaży działek oddzielnie. Nieruchomość składa się z: 1. Działka nr 22/81 - Powierzchnia 8 673 m², zabudowana nowoczesnym obiektem dealerowym dostosowanym do prowadzenia salonu samochodowego i serwisu, - Użyteczna powierzchnia budynków około 1 400 m², w tym serwis wyposażony w 6 podnośników samochodowych, - Obiekt przeszedł generalny remont w 2022 roku, dostosowany do standardów marek premium, - Działka posiada pełne uzbrojenie terenu i przyłącza, w tym infrastrukturę umożliwiającą instalację ładowarek elektrycznych. 2. Działka nr 22/82 - Powierzchnia: 10 061 m², niezabudowana, idealna pod rozbudowę, magazynowanie lub dodatkowe inwestycje. Układ działek oraz istniejące budynki sprawiają, że obiekt jest odpowiedni zarówno do działalności motoryzacyjnej, jak i innych usługowych i handlowych. Potencjał inwestycyjny: - Nieruchomość jest obecnie wynajmowana, generuje stabilne dochody. Aktualna umowa najmu obowiązuje do czerwca 2026 roku z możliwością przedłużenia o rok, - Atrakcyjne otoczenie handlowo-logistyczne, w tym dogodna lokalizacja bezpośrednio przy drodze ekspresowej S11, zaledwie kilka minut jazdy od Poznania w kierunku Jeżyc. W pobliżu znajduje się duże centrum handlowe (około 500 metrów), - Bezpośrednia ekspozycja na S11 zapewnia doskonałą widoczność nieruchomości z drogi, gwarantując rozpoznawalność prowadzonej działalności i potencjał reklamowy. - Obszar objęty korzystnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - możliwość prowadzenia działalności serwisowej, handlowej i logistycznej. Zapraszamy do kontaktu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 18734,0 m²

Dodatkowe cechy:
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Marcin Kunecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/przynoszaca-dochod-dzialka-inwestycyjna-zabudowana-obiektem-dealerskim-ID4xaVd