* Oferta w przygotowaniu.

Działka inwestycyjno-budowlana 1,21 ha - Nadolice Wielkie, gm. Czernica (15 km od Wrocławia)

Na sprzedaż działka nr 144/15 o powierzchni 12 072 m² + udział w drodze o powierzchni 155 m², zlokalizowana w dynamicznie rozwijającym się mieście Nadolice Wielkie w gminie Czernica - tylko 3 km od granic Wrocławia i 15 km od Rynku. Obecnie działka ma status rolny, jednak trwają procedury zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego na zabudowę jednorodzinną (MN).

PARAMETRY DZIAŁKI
Główna powierzchnia: 12 072 m²
Udział w drodze wewnętrznej: 155 m²
Cena: 1 350 000 PLN (112 PLN/m²) - do negocjacji
Rodzaj działki: obecnie rolna (klasa IVa i IVb) - łatwa do deklasowania
Status MPZP: w trakcie zmian na zabudowę jednorodzinną (do 6 miesięcy)
Dojazd: utwardzone drogi
Terén: płaski, suchy, regularny

ZALETY I OTOCZENIE
✔ Blisko nowo wybudowanego osiedla domów jednorodzinnych
✔ Położenie w cichym, dobrze skomunikowanym miejscu - z dużym potencjałem rozwoju
✔ Około 500 m do przystanku autobusowego (tramwaje miejskie do Wrocławia)
✔ W pobliżu: sklep spożywczy, kościół, szkoły, tereny zielone
✔ W planach gminy: budowa gazociągu, kanalizacji, chodników i oświetlenia
✔ Szybki dojazd do Wrocławia i obwodnicy wschodniej (w budowie) - tylko 3 km
✔ Możliwy znaczny wzrost wartości po otwarciu obwodnicy

PODSUMOWANIE
✔ Działka z potencjałem mieszkaniowym i inwestycyjnym
✔ Idealna dla dewelopera - możliwość podziału i zabudowy jednorodzinnej
✔ Doskonała lokalizacja - cicho, w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko Wrocławia
✔ Formalności w toku - MPZP już procedowany
✔ Możliwość szybkiego rozpoczęcia działalności inwestycyjnej po przyjęciu planu

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12072.0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Sebastian Sochacki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-inwestycyjno-budowlana-1-21-ha-nadolice-ID4vZzZ