WYŁĄCZNA OFERTA

Na sprzedaż działka inwestycyjna składająca się z trzech działek, z łączną powierzchnią 24 600 m².

Lokalizacja: granica gmin Mogilany i Myślenice, w pobliżu stacji paliw BP

Numer działki 287
• Dzielnica Włosan
• Gmina Mogilany
• Wysoki potencjał inwestycyjny
• Lokalizacja przy głównej trasie DK7 z dostępem i zjazdem
• Obszary rozwoju usług
• Tylko 9 km do węzła z autostradą A4
• Wszystkie media wzdłuż wschodniej i południowej granicy
• Brak ograniczeń linii zabudowy
• Powierzchnia 4900 m²
• Nachylenie terenu od drogi DK7 wynosi 6,5% na granicy przylegającej do stacji paliw i stopniowo spłaszcza się ku przeciwległej granicy.
U2 - Obszary usługowe
• Rozwój usług, rzemiosła, parkingów
• Procent powierzchni zabudowanej 40%
• Powierzchnia biologicznie aktywna 20%
• Brak indeksu intensywności zabudowy
• Maksymalna wysokość 13 m
• Dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 20º-45º

Działki nr 76/1 i 77
• Dzielnica Glogoczów
• Gmina Myślenice
• Wysoki potencjał inwestycyjny
• Lokalizacja przy głównej trasie DK7
• Obszary rozwoju usług
• Tylko 9 km do węzła z autostradą A4
• Media wzdłuż granicy południowej
• Ograniczenia linii zabudowy na odległość 19 m od drogi DK7
• Powierzchnia 9600 m²
• Nachylenie terenu od drogi DK7 wynosi 6% przy granicy z działką 287 i stopniowo spłaszcza się ku przeciwległej granicy.
7U – Obszary pod zabudowę usługową i magazynową, wraz z parkingami. Dopuszcza się usługi publiczne.
• Wskaźnik powierzchni zabudowanej 65%
• Wskaźnik powierzchni biologicznie aktywnej 25%
• Wskaźnik intensywności zabudowy 1,2
• Maksymalna wysokość dla budynków usługowych i magazynowych
• Maksymalnie 14 m dla budynków z dachem wielospadowym
• Nachylenie dachu 20º-45º
• Maksymalnie 12 m dla budynków z dachem płaskim

Obszar przeznaczony na centrum logistyczne, zakład produkcyjny, park handlowy, salon samochodowy i inne.
Służebność przejazdu przez teren stacji BP – zarejestrowana w księdze wieczystej.

KOSZTY:

- Działki 287 i 76/1 sprzedawane przez osoby prywatne, CENA: 8 700 000 zł
Cena zakupu podlega 2% podatkowi PCC

- Działka 77 sprzedawana przez firmę, CENA: 6 060 000 zł NETTO (7 453 800 zł BRUTTO)

RAZEM CENA OFEROWANEJ ZIEMI: 16 153 800 zł

W przypadku pytań służę odpowiedziami telefonicznie.
Serdecznie zapraszam na prezentację.

Michał Klimczak, Doradca ds. Nieruchomości
Biuro Nieruchomości Delta Estates
Partner w NFP Holding
Numer licencji: 30483

Specyfikacja:
Powierzchnia: 24600,0 m²

Sprzedający: Michał Klimczak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-komercyjny-24-600-m2-ze-zjazdem-z-zakopianki-ID4xyIA