Oferuję na sprzedaż działkę w Łodzi, Widzew, Sikawa, ul. Giewont 50. Dla działki posiadam warunki przyłączeniowe na: - Prąd, - Gaz, - Wodę, - Kanalizację sanitarno-kanalizacyjną (w ulicy dostępna jest również kanalizacja deszczowa). Media są dostępne bezpośrednio na działce, więc koszty podłączenia do sieci są symboliczne. Inne cechy: - Działka posiada ogrodzenie na czas budowy. - Dojazd do działki jest asfaltową drogą. - Bezpośrednio z asfaltowej drogi wybudowany jest podjazd z kostki brukowej. - Zapewniam nabywcy geologiczne badania gruntu (4 wiercenia), mapę do celów projektowych oraz wypis i wyrys z Miejskowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. - Działka położona jest w jednym z najbardziej prestiżowych dzielnic Łodzi! - W jej sąsiedztwie znajduje się centrum handlowe, szkoły, uczelnie oraz dostęp do autostrady! Numer ewidencyjny działki to 557/3. Działka znajduje się na terenie rejestracji W-9, symbol 46 MN, który jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR LXXX/1683/14 RADY MIASTA ŁODZI. Najważniejsze punkty z Planu Zagospodarowania Przestrzennego: 1. Działka NIE jest objęta strefą ochrony konserwatorskiej-architektoniczno-konserwatorskiej. 2. Maksymalna powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki. 3. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego - dwa kondygnacje nadziemne, do 8,5 m do kalenicy, w tym druga kondygnacja w formie poddasza. Biorąc pod uwagę powyższe, istnieje możliwość wybudowania bardzo dużego domu jednorodzinnego. Działka ma status gruntów rolnych, ale posiadam zaświadczenie wydane przez Prezydenta Miasta Łodzi (Centrum Geodezyjne Łódź), które upoważnia do wyłączenia terenu z produkcji rolnej bez konieczności decyzji zezwalającej na takie wyłączenie, oraz nie są ponoszone opłaty ani opłaty roczne za wyłączenie tego terenu. Wymiary działki to: - Dłuższy bok około 27 metrów. - Głębokość około 15,8 metrów. Warto wiedzieć, że zgodnie z § 12 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r., punkt 4.1: „Dozwolone jest budowanie ściany budynku bez okien i drzwi bezpośrednio na granicy działki budowlanej lub w odległości mniejszej niż określona w punkcie 1, ale nie mniejszej niż 1,5 m, na działce budowlanej o szerokości 16 m lub mniej.” Wizualizacja hipotetycznego domu (projekt domu Dertona 2 autorstwa KB Projekt) - ostatnie 2 zdjęcia. Sprzedaję działkę bezpośrednio - brak ukrytych opłat. Chętnie udzielę więcej informacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 414,0 m²

Sprzedający: Grzegorz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-lodz-widzew-sikawa-giewont-50-wszystkie-media-ID4xxck