Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną nr 13/7 położoną w Lucinach przy ul. Akacjowej (tył działki od ul. Wspólnej)
(województwo: wielkopolskie, powiat: śremski, gmina: Srem).

Luciny zwane są zielonymi przedmieściami Sremu, bardzo atrakcyjną, cichą lokalizacją.
Otoczone lasami i polami.

Nieruchomość znajduje się przy ul. Akacjowej
Działka o powierzchni 866 m² ma prostokątny kształt.
Przybliżone wymiary: 23 m x 39 m

Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ)

Na działce znajduje się świetny projekt budowlany (Pliszka VII) oraz wydane pozwolenie na budowę z dnia 31.08.2021!!

Działka jest przeznaczona pod:
- budynek jednorodzinny wolnostojący
- powierzchnia zabudowy od 17,3% do 23,7% powierzchni działki
- biologicznie aktywna powierzchnia minimum 50% powierzchni działki
- szerokość elewacji frontowej 12,5 m ± 20%
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej od 5,5 m do 7,0 m
- liczba kondygnacji naziemnych: 1
- kąt nachylenia głównych połaci dachu od 25 do 35 stopni
- wysokość głównej kalenicy budynku: od 6,00 m do 7,00 m
- dach dwuspadowy

Media: energia elektryczna (skrzynka na działce) podpisana umowa z ENEA, woda i kanalizacja - w drodze przy działce (wydane zapewnienia od Srem Waterworks)

Prezentowana działka jest wyjątkowo atrakcyjna ze względu na idealną powierzchnię i kształt, które pozwalają na funkcjonalne planowanie zagospodarowania i rozbudowy terenu.

Obszar jest płaski, co stanowi dodatkową zaletę przy budowie domu. Działka jest niezagospodarowana, dając przyszłym właścicielom pełną swobodę w aranżacji przestrzeni.
Bliskość mediów to ważna wygoda, która ułatwia proces budowy.

Lokalizacja: spokojna, cicha okolica, niedaleko sklepu spożywczego (około 2 km),
w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna - domy wolnostojące.

Wieś jest zadbana, czysta, z alejkami spacerowymi, chodnikami, oświetleniem, placami zabaw, siłownią oraz komunikacją miejską.

Odległości:
- Srem 10 min
- Poznań 30 min

Główna droga dojazdowa - asfaltowa. Droga wewnętrzna - nieutwardzona.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Aby zapewnić najwyższą jakość obsługi i bezpieczeństwo Klientów, przed prezentacją wymagana jest wizyta w biurze w celu podpisania dokumentów dotyczących prezentacji nieruchomości.

---
Potrzebujesz finansowania na zakup?


Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi eksperci ds. kredytów pomogą Ci bezpłatnie załatwić wszystkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu.

---
Treść tej reklamy nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy dokonanie osobowej weryfikacji. Kontaktując się z biurem, Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych / Dz.U. nr 133 poz. 883/. Klient ma prawo dostępu do swoich danych oraz ich aktualizacji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 866,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Raczkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-luciny-wz-pozwolenie-na-budowe-ID4wFWt