SZUKASZ MIEJSCA DO ZAMIESZKANIA W SPOKOJU I CICHRZEJ ATMOSFERZE, OTACZONYM
-LASAMI
-JEZIORAMI
- ŚPIEWEM PTASZKÓW
- INFRASTRUKTURĄ SZLAKÓW KONNYCH, PIESZYCH I ROWEROWYCH?

ZNALAZŁEŚ TO! TO MIEJSCE JEST IDEALNE DLA CIEBIE!!

LOKALIZACJA
Oferujemy na sprzedaż urokliwą działkę pod zabudowę mieszkaniową, położoną w kompleksie leśnym Lasu Zielonka.
Jest to część unikatowego osiedla znajdującego się na pagórkowatym terenie, zapewniającym wyjątkowe widoki.
W otoczeniu znajdują się Szlak Cysterski i Szlak Drewnianych Kościołów (80 km ścieżek rowerowych), a także trasy MTB. Dodatkowo, na Dziewiczej Górze znajdują się 9 parków krajobrazowych i wieża widokowa.
Możesz mieć to wszystko na wyciągnięcie ręki każdego dnia!
Odległość od Poznania 20 km.
W okolicy znajdują się sklepy, kościół, przychodnia, szkoła oraz przedszkole.

MEDIA
Prąd i woda dostępne są przy drodze obok działki.
Droga publiczna, utwardzona.

PRZEZNACZENIE
Na terenie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP), którego zasady mówią, że:
Pod względem zasad zabudowy i wskaźników rozwoju terenów, w obszarach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN:
1) ustala się lokalizację zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej z możliwością przebudowy, rozbudowy i podniesienia na podstawie parametrów określonych w tym paragrafie;
2) ustala się, że:
a) na działce budowlanej może znajdować się nie więcej niż jeden dom jednorodzinny wolnostojący,
b) na działce nie może być więcej niż dwa budynki gospodarcze lub garażowe lub budynki gospodarczo-garażowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 70 m²;
3) ustala się wskaźniki rozwoju terenu:
a) wskaźnik intensywności zabudowy:
- maksymalny – 0,6,
- minimalny – 0,
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,
c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej – 60%;
4) ustala się zasady zabudowy:
a) lokalizacja budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
b) maksymalna wysokość:
- budynków mieszkalnych – nie więcej niż 9,0 m,
- budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych – nie więcej niż 5,5 m,
c) maksymalna liczba kondygnacji:
- budynków mieszkalnych – dwie kondygnacje nadziemne,
- budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych – jedna kondygnacja nadziemna,
d) dopuszcza się piwnicę w budynku mieszkalnym,
e) geometria głównych nachyleń dachu:
- dla budynków mieszkalnych – symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°, z możliwością wykonania płaskiego dachu na powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni dachu,
- dla budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych – dach płaski, jednospadowy, dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu 25° – 45°,
- w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejących budynków, możliwe jest zachowanie istniejącej formy dachu,
f) pokrycie dachów skośnych – dachówki lub materiały imitujące dachówki, blacha lub gonty w odcieniach czerwieni, szarości, brązu;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej to 2000 m².


Zalety
Na działce występuje strona południowa.
Jest częściowo pokryta drzewami, tworząc gotową leśną atmosferę i zapewniając zacienienie w gorące dni letnie.

Zapraszamy do zakupu!
Biuro pobiera opłatę za pośrednictwo
Wyłącznie dla naszych klientów rabatowy kupon na zakupy w OBI!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 2275,0 m²

Sprzedający: Małgorzata Kawka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sielska-dzialka-na-skraju-lasu-ID4wY9l