Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną w ścisłym centrum Gliwic przy ulicy Świętokrzyskiej. Gotowa koncepcja zapewnia, zgodnie z planem miejscowym, powierzchnię użytkową 3500 m², 1200 m² powierzchni komercyjnej oraz 1800 m² miejsc parkingowych, co przekłada się na 52 mieszkania i 64 miejsca postojowe. Nieruchomość obejmuje dwie działki numer 557 i 554 o łącznej powierzchni 2146 m², zbudowane z dawnych budynków technicznych, w pełni wyposażona (woda, kanalizacja, prąd, gaz), zagospodarowana oraz ogrodzona z bramą. Położona jest w centralnej, historycznej części miasta, w pobliżu placu Mickiewicza, otoczona zielenią parkową, z dala od głównych dróg publicznych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zabudowa mieszkaniowa i usługowa oraz obiekty handlowe i użyteczności publicznej. Odległość od rynku wynosi 250 m. Zgodnie z zapisami Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gliwic dla obszarów położonych w centralnej części miasta, obszar, na którym znajduje się nieruchomość, oznaczony jest symbolem planu 45 MW - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o wysokiej intensywności zabudowy.
Zasadniczy cel: rozwój terenów mieszkaniowo-usługowych.
Dodatkowy cel: zagospodarowana zieleń, w tym obiekty sportowe i rekreacyjne służące mieszkańcom, dojazdy i miejsca parkingowe, wyposażenie i sieci infrastruktury terenu.
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu: utrzymanie, remont, rozbudowa i uzupełnianie istniejących budynków funkcji mieszkaniowo-usługowych, minimalna intensywność zabudowy 1,3, wysokość nowych budynków (w tym rozbudowy istniejących) nie więcej niż 5 pięter, z obowiązkiem dostosowania wysokości do istniejącej zabudowy w najbliższym otoczeniu, zrównoważenie potrzeb parkingowych w ramach inwestycji z możliwością budowy jednolitego kompleksu garaży (minimum 3 boksy) obsługującego podstawową funkcję, przeznaczenie co najmniej 20% powierzchni poszczególnych nieruchomości pod biologicznie czynną zieleń, dopuszcza się sytuowanie budynków na granicy własności z sąsiednią działką, pod warunkiem nieograniczania możliwości zabudowy i użytkowania sąsiedniej działki biorąc pod uwagę istniejący i planowany stan, a także sytuację, gdy istnieje wspólnota interesów właścicieli nieruchomości na łączenie różnych form zabudowy, zgodnie z zasadami określonymi w odrębnych przepisach, lokalizowanie budynków na granicy własności przylegającej do przestrzeni publicznych możliwe jest tylko wtedy, gdy granica własności pokrywa się z granicą przestrzeni publicznej (plac, ulica) i linią zabudowy.
Zakazy: a) budynki powyżej 70% powierzchni poszczególnych działek, b) lokalizacja nowych magazynów, obiektów usługowych i warsztatów produkcyjnych, a także wolnostojących obiektów gospodarczych, c) realizacja obiektów i urządzeń szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi oraz realizacja obiektów związanych z ruchem pojazdów ciężarowych o ładowności powyżej 3,5 tony (w tym punkty zbiórki złomu i recyklingu). Nieruchomość jest w całości objęta pośrednią ochroną konserwatorską oraz granicami strefy ścisłej rewitalizacji. Idealna lokalizacja pod obiekt hotelowy i zabudowę mieszkaniową.
Oferent opiekun: Piotr Szczęsniak, tel. 508343406. Osoba odpowiedzialna za realizację umowy pośrednictwa: Piotr Szczęsniak (licencja nr: 29133).
Specyfikacje:
Powierzchnia: 2146,0 m²

Sprzedający: Piotr Szczęsniak

Kontakt: 508343406

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-gliwice-ID4qVXU