Cześć, mam do zaoferowania działkę na sprzedaż na warszawskim Rembertowie

Link do uchwały:



Numer działki: 61/1
Dzielnica: 3-09-10

1. Przeznaczenie terenu:

1) podstawowe: zabudowa jednorodzinna - obejmujące tereny, na których mogą zostać zlokalizowane i wybudowane budynki jednorodzinne, a także drogi dojazdowe, podjazdy, podwórka, budynki gospodarcze, garaże, wraz z ogrodami przydomowymi i zewnętrzną infrastrukturą techniczną, a także usługami towarzyszącymi;
2) dozwolone: usługi - bez określenia ich profilu, spełniające warunki określone w § 2 pkt 19, realizowane jako odrębne budynki lub wbudowane w budynki mieszkalne.

2. Warunki zagospodarowania i kierunki zagospodarowania oraz zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 50%;
2) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy dla działek o powierzchni powyżej 1000 m² - 30%;
3) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m;
4) zasady tworzenia nowych działek budowlanych według § 11, przy minimalnym wymiarze nowowytężonej działki pod budowę jednej zabudowy mieszkaniowej (segmentu) - 600 m²;
5) dozwolona przebudowa i rozbudowa, w tym dobudowy istniejących budynków, z wyłączeniem przebudowy dachu skośnego na płaski;
6) możliwości lokalizacji budynków tylko w układzie wolnostojącym lub szeregowym;
7) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
8) dla budynków usługowych towarzyszących: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80 m², maksymalna wysokość - 10 m;
9) obowiązek wykonania dachu spadzistego;
10) warunki realizacji budynków bezpośrednio przy granicy działki zgodnie z § 9 ust. 3;
11) zakaz realizacji wolnostojących obiektów użyteczności publicznej;
12) możliwość realizacji wolnostojących i przylegających garaży o powierzchni nie przekraczającej 40 m²;
13) zasady wykonania ogrodzeń zgodnie z § 8 ust. 5;
14) realizacja reklam oraz tablic informacyjnych i artystycznych zgodnie z § 5 ust. 3.

3. Lokalny plan zagospodarowania przestrzennego i szczególne wymogi dla zagospodarowania terenu:

w jednostce MN 14 - dla obiektów o wartościach historyczno-architektonicznych, oznaczonych na rysunku planu - warunki zgodnie z § 10 ust. 2.

4. Zasady obsługi technicznej terenu:
wodociąg, kanalizacja, odprowadzenie wód opadowych, energii elektrycznej, gaz, ogrzewanie, dostęp do sieci telekomunikacyjnych oraz gospodarka odpadami - zgodnie z § 13.

5. Przepisy dotyczące obsługi ruchu:
organizacja miejsc parkingowych zgodnie z § 12 ust. 4 pkt 1.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1191,0 m²

Sprzedający: Daniel Stefaniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-w-doskonalej-lokalizacji-ID4xJ9B#map