Przedmiotem oferty jest działka położona we wsi Ząbrowo w powiecie iławskim w województwie warmińsko-mazurskim.

Działka o numerze ewidencyjnym 13/2 o powierzchni 3000 m² charakteryzuje się regularnym kształtem i płaskim terenem, co czyni ją idealną pod budowę wymarzonego domu. Do działki prowadzi bezpośredni dojazd z drogi asfaltowej.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Iława, dopuszcza się zabudowę gospodarczą mieszkalną.

Zabudowa gospodarcza obejmuje budynek mieszkalny i budynki gospodarcze związane z działalnością rolniczą, a także istniejące budynki jednorodzinne. Wysokość zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać dwóch kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe, natomiast budynki gospodarcze jedną kondygnację nadziemną z wysokim dachem z możliwością użytkowania poddasza rolniczego lub jedną kondygnację nadziemną bez poddasza użytkowego.

Na terenie przeznaczonym pod zabudowę dopuszcza się również lokalizację obiektów związanych z usługami agroturystycznymi oraz realizację usług nieinwazyjnych poprzez rozbudowę i dobudówki do budynków mieszkalnych lub w formie odrębnego obiektu.

Ząbrowo to wieś w województwie warmińsko-mazurskim, w bliskiej odległości od lasów i jezior. Posiada dobre połączenia komunikacyjne drogami krajowymi z większymi miastami takimi jak: Iława (12 km), Malbork (65 km), Olsztyn (80 km), Grudziądz (58 km) oraz kolej Gdańsk-Iława-Warszawa. W najbliższym otoczeniu znajdują się nowo wybudowane domy jednorodzinne oraz niezabudowane tereny. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, kościół, sklep spożywczy, stacja kolejowa.
W Iławie, kilka minut od działek, dostępna jest pełna infrastruktura miejsk<|im_end|>