Witam zainteresowanych klientów. Oferuję do sprzedaży działkę budowlaną położoną we Włosanie, gmina Mogilany. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mogilany - w planie MU1. Dojazd asfaltowy, ostatnie 200 m drogą utwardzoną gminną. Media — woda, gaz na działce, kanalizacja w drodze, prąd do podłączenia, światłowód. We wsi znajduje się szkoła, sklepy, kościół i przedszkole. Doskonały dojazd do Krakowa — 11 km — centrum handlowe Zakopianka. Blisko lotniska — 18 km oraz do międzynarodowej szkoły ISK w Lusinie — 6 km. Obszary przeznaczone pod zabudowę jednorodzinną, rolniczą i usługową oznaczone na rysunku planu symbolem MU1. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest lokalizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w układzie wolnostojącym, zabudowa gospodarstw rolnych, oraz lokalizacja obiektów usługowych w handlu, gastronomii, turystyce, sporcie, rozrywce i rzemiośle usługowym. Dozwolone cele MU1 obejmują lokalizację zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym, budynków użyteczności publicznej, obiektów gospodarczych i garaży, nieoznaczonych na planie dróg wewnętrznych, ścieżek pieszych i ulicznych, miejsc postojowych, ścieżek rowerowych, małej architektury, zagospodarowania zieleni oraz obiektów infrastruktury technicznej. W terenach MU1 ustala się następujące warunki zagospodarowania terenu: 1) Budowa do 40% powierzchni działki objętej planem na terenach zabudowy, 2) Przy podziałach geodezyjnych, minimalna powierzchnia nowych działek pod zabudowę jednorodzinną nie może być mniejsza niż 800 m², 3) Przy podziałach geodezyjnych, minimalna powierzchnia nowych działek pod zabudowę gospodarczą nie może być mniejsza niż 1200 m², 4) Przy podziałach geodezyjnych, minimalna powierzchnia nowych działek pod obiekty usługowe nie może być mniejsza niż 600 m², 5) Co najmniej 35% powierzchni nowych działek w terenach zabudowy musi zostać zagospodarowane jako biologicznie czynna area, 6) Zabrania się lokalizacji budynków szeregowych i atrialnych, 7) Zabrania się lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni przekraczającej 500 m², 8) Zabrania się lokalizacji wież radiokomunikacyjnych, 9) Uciążliwość wszystkich obiektów i urządzeń związanych z działalnością usługową nie może przekraczać granic obszaru, na którym użytkownik posiada tytuł prawny. Podczas prowadzenia działalności usługowej obowiązkiem jest zapewnienie miejsc parkingowych na działce, na której się znajdują. W terenach MU1 ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy: 1) Budynki mogą być realizowane jako wielofunkcyjne lub jednofunkcyjne, 2) Nowe budynki mieszkalne powinny być usytuowane tarcicowo lub szczytowo do drogi publicznej, zgodnie z tradycyjnym układem zabudowy w danej części wsi, 3) wysokość budynków mieszkalnych, gospodarczych i rolniczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9,5 m, 4) wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7,0 m, 5) wysokość fundamentu na terenie płaskim nie może przekraczać 1,2 m; na terenie nachylonym — ta wysokość, obliczona jako średnia arytmetyczna wysokości pochylenia i podstawy, nie może przekraczać 1,4 m, 6) dachy powinny być dwuspadowe lub wielospadowe, z tym samym kątem nachylenia połaci dachowych 35-45 stopni z okapem wystającym przed budynek, 7) zabroniona jest zmiana kąta nachylenia połaci dachowych pionowo lub poziomo, 8) dopuszcza się okna dachowe lub świetliki, oraz budowę tzw. "gołębników". Wiatrowskopy i "gołębniki" powinny mieć dachy o tym samym kącie nachylenia co główne połacie dachu, w tym samym kolorze i materiale. 9) Do budynku mieszkalnego można dołączyć garaże i budynki gospodarcze, pokryć je dachami o nachyleniu równym lub mniejszym niż nachylenie głównego dachu, lecz nie mniejszym niż 20 stopni, 10) Dopuszcza się częściowe obniżenie okapu, 11) materiały wykończeniowe: tynki w jasnych, stonowanych tonacjach, drewniane i kamienne — elementy ceramiczne, inne, 12) kolory dachów — utrzymane w ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym, grafitowym odcieniu. Więcej ofert na naszej stronie — posiadamy również inne działki na sprzedaż we Włosanie. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności agenta i jest bezpłatna. Warunkiem prezentacji nieruchomości i jej lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa z biurem. Wynika to z obowiązujących przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został opracowany na podstawie wizji lokalnej nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 Kodeksu cywilnego i następnych artykułów.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 981,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Kumala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-stok-poludniowy-ID4nRKB