Działka budowlana w pierwszej linii brzegowej na szlaku WJM, z bezpośrednim dostępem do jeziora Rynski, objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.

Jedna z najpiękniejszych działek na Mazurach, jak twierdzą urbaniści i architekci, z możliwością budowy pensjonatu lub rezydencji. Działka nr 754 o powierzchni 7126 m² z linią brzegową o długości 43 m, położona na półwyspie w miejscowości Rybical. (Szlak Wielkich Jezior Mazurskich). Usytuowana na wzgórzu opadającym łagodnie ku jezioru, z piękną panoramą i malowniczym widokiem na miasto Ryn oddalone o 3 km, z portem żeglarskim „Eco Marina”, zamkiem krzyżackim, hotelem i restauracjami serwującymi wyśmienite dania.

Komfort ciszy i spokoju można wzbogacić w dowolnym momencie, odwiedzając Ryn lub pobliskie Mikołajki – 16 km, Giżycko – 20 km, Mrągowo – 20 km. Doskonała komunikacja zapewniona nowo wybudowaną siecią dróg: S7, Via Baltica, S16.

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, umożliwiającym budowę hotelu, pensjonatu lub rezydencji. Szerokość elewacji frontowej wynosi 25 m, wysokość do 12 m.

Opis z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy RYN:

dla obszaru oznaczonego symbolami 8UT/US i 9UT/US, dotyczącego podstawowego przeznaczenia, ustala się realizację obiektów hotelowych takich jak: hotele, pensjonaty, pola campingowe, obozy wraz z towarzyszącymi infrastrukturami, miejscami parkingowymi i terenami zielonymi,

2) na obszarze oznaczonym symbolami: 8UT/US i 9UT/US, dopuszcza się tereny rekreacyjno-sportowe, altany grillowe, wiata na deszcz, małą architekturę, w tym ogrody z orchideami, place zabaw itp.,

3) parametry i wskaźniki projektowanej zabudowy:

a) maksymalna liczba kondygnacji budynków użyteczności publicznej: do 3, w tym ostatnia kondygnacja ukryta w dachu, dla pozostałych budynków – do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym,

b) symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe,

c) główne rysy budynków równoległe do linii brzegowej jeziora,

d) spadek połaci dachu – budynki użyteczności publicznej: 35-45°, inne budynki: 30-45°,

e) długość elewacji frontowej budynku – do 25 m,

f) wysokość budynków: do 12 m, dla obszaru 8UT/US poziom gruntu do wyliczenia wysokości budynku przyjmuje się jako średnią wysokość terenu obliczoną wokół całego obwodu jego powierzchni zabudowy powyżej poziomu terenu,

Media: woda, kanalizacja miejska na działce, elektryczność.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 7126,0 m²

Sprzedający: Tadeusz Wojciechowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-swjm-w-pierwszej-linii-brzegowej-ryn-ID4sYMx