Z przyjemnością przedstawiam ofertę sprzedaży urokliwej działki położonej nad jednym z najpiękniejszych jezior województwa lubuskiego - Jeziorem Lubikowskim, w miejscowości Lubikowo, (gmina Przytoczna) niedaleko Międzyrzecza.

Przedmiotem ogłoszenia jest działka nr 76/29 o powierzchni 2892 m², położona około 200 m od linii brzegowej jeziora. Istnieje możliwość podziału działki.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie kilkudziesięciu działek objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z każdą z nich będącą udziałowcem w nieruchomości wspólnej - w działce przeznaczonej na dostęp do jeziora dla właścicieli poszczególnych działek oraz wewnętrznych dróg.

Przeznaczenie terenu w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów rekreacyjnych nad Jeziorem Lubikowskim) - tereny UT, MN - tereny pod zabudowę rekreacyjną i mieszkaniową z następującymi warunkami zabudowy:
1) forma zabudowy jednorodzinnej - budynki rekreacyjne lub jednorodzinne wolnostojące;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy od 4,0 do 20,0 m zgodnie z rysunkiem planu;
3) intensywność zabudowy od 0,05 do 0,6;
4) powierzchnia zabudowy na działce stanowiąca maksymalnie 40% powierzchni działki;
5) biologicznie czynna część powierzchni działki stanowiąca co najmniej 40%;
6) szerokość elewacji frontowej budynków od 5,5 m do 25,0 m, budynki gospodarcze, garaże i schroniska od 3,0 m do 10,0 m;
7) maksymalna wysokość zabudowy do 13 m, budynki gospodarcze, garaże i schroniska do 6 m;
8) dachy budynków: dwuspadowe lub wielospadowe, o nachyleniu w zakresie 25-45 stopni,

2. Dopuszcza się budowę budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej.

Działka ma lekki spadek, kształt regularny.
Media: na własny koszt, ostatecznie kanalizacja i wodociąg mają być doprowadzone do działek.

Jezioro Lubikowskie (czwarte co do wielkości jezioro w Krainie Jezior Lubuskich) o powierzchni 308 ha, klasa I czystości, położone na terenie Parku Krajobrazowego Pszczew, jego wody podlegają szczególnej ochronie, dlatego jezioro słynie z wyjątkowej przejrzystości i czystości wody. Fauna i flora zbiornika są również chronione w ramach programu Natura 2000.
Wybrzeże jeziora jest niezwykle zróżnicowane, a południowa zatoka jeziora cieszy się dużą popularnością dzięki wyspie Konwaliowej.
Ze względu na położenie w parku krajobrazowym, na jeziorze obowiązuje zakaz ruchu motorówek - jest to tzw. strefa ciszy.

Lokalizacja:
Nieruchomości położone są nad brzegiem Jeziora Lubikowskiego niedaleko miejscowości Lubikowo (najbliższy sklep)

Przytoczna - około 6 km
Międzyrzecz - około 12 km
Poznań - około 80 km
Gorzów - około 45 km
Zielona Góra - około 75 km

Zachęcam do kontaktu ze mną.

** Na sprzedaż również inne działki w tym kompleksie.
*** Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów, w tym Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2892,0 m²

Sprzedający: Joanna Dubaniowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-nad-jez-lubikowskim-mozliwosc-podzielenia-ID4uzgT