• 
  
• działka z widokiem na jezioro i dostępem do plaży
  
• około 25 minut samochodem do centrum Poznania
  
• dostęp: asfaltowa droga
  
• przystanek autobusowy - około 400 m
  
• stacja kolejowa Kiekrz - około 1 km
  

• 
  
• zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa.
  
• Wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje, z czego poddasze powinno być użytkowe lub nieużytkowe pod dachem skośnym.
  
• maksymalna wysokość budynku: 8,00 m.
  
• Minimalny biologicznie czynny obszar: nie mniej niż 25% powierzchni działki.
  
• maksymalna intensywność zabudowy: 20%.
  
• Zakazuje się umieszczania reklamowych plakatów.
  
• Położenie budynków powinno być wyznaczone za pomocą linii nieprzecinających się lub obowiązujących, szczególnie wzdłuż dróg.
  
• Możliwość realizacji garaży, budynków gospodarczych i technicznych.
  
• Dopuszcza się drobne usługi i mały handel (UD) jako funkcję uzupełniającą.
  
• Obowiązkowe jest zapewnienie co najmniej 1 miejsca parkingowego dla jednej samodzielnej jednostki mieszkalnej.
  
• Dozwolone rodzaje dachów:
  
• Symetryczny dach dwuspadowy (typologia "d")
  
• Symetryczny dach dwuspadowy z gębami (typologia "dn").
  
• Kolorystyka budynków powinna być zgodna z dominującymi i uzupełniającymi kolorami elewacji i dachów określonymi w MPZP.
  
• Obszar leży na terenie objętym ochroną przyrodniczą ptactwa Natura 2000, co wiąże się z koniecznością uwzględnienia związanych z tym ograniczeń.
  

• 
  
• Zabrania się budowy - obowiązuje całkowity zakaz zabudowy, w tym budynków mieszkalnych.
  
• Minimalny procent biologicznie czynnego obszaru: co najmniej 85%.
  
• Nakaz zakazu zabudowy - dotyczy wszystkich rodzajów budynków, w tym obiektów techniczno-produkcyjnych.
  
• Zabrania się ogrodzeń terenów - nie można stawiać płotów wokół działek.
  
• Reklamowe plakaty są zabronione.
  
• Dopuszcza się wewnętrzne drogi dojazdowe do pól - tylko drogi nieutwardzone.
  
• Ograniczenia dla działalności produkcyjnej - wszystkie działania na obszarze K-RP4 powinny minimalizować uciążliwości dla środowiska naturalnego.
  
• Lokalizacja na obszarze chronionym - teren K-RP4 znajduje się w obszarze proponowanym do włączenia w Obszar Chronionego Krajobrazu Mrowińskiego.
  

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1971,0 m²

Sprzedający: Julita Plucińska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-jeziorze-w-kiekrzu-ID4v4G1