Atrakcyjna działka o powierzchni 0,5 ha, czyli 5197 m², utworzona w wyniku podziału działki nr 376 w rejonie Różyniec, o powierzchni 10 394 m², czyli 1,04 ha, w kształcie prostokąta na dwie działki. Działka znajduje się bezpośrednio przy autostradzie A4, 800 m od zjazdu "LSSE Obszar Krzywa, Szczytnica" (3 km od węzła autostrad A4 i A18). Główną zaletą jest idealny dojazd do działki od autostrady poprzez nowo wybudowaną, oświetloną asfaltową drogę. Dwa wjazdy na oferowany teren są możliwe bezpośrednio z betonowych dróg. Odległość od granicy niemieckiej wynosi 60 km, od Wrocławia 90 km, od Legnicy 30 km, od Bolesławca 15 km. Działka graniczy bezpośrednio z obszarem Strefy Ekonomicznej w Legnicy, Krzywa, gdzie znajduje się Obszar Obsługi Ruchu - MOP, wyposażony w stacje paliw: Orlen, Circle K, Shell, Ekotank, BP w budowie, Moya, Tankpool24, Eurowag, AS24, stację gazową EPO LNG, a także restauracje KFC, Grill pod Wrzosem, Grill ale Bale, restaurację Areca, liczne kebaby i bary szybkiej obsługi, sklepy: Biedronka, Chorten, Pepco, sklepy wojskowe, części samochodowe, collection płyt, sex shop, salony fryzjerskie, sprzedaż kart telefonicznych, pralnie, kolekcję Lotto, liczne kantor, parking TIR, paczkomaty i bankomaty oraz firmy: Hormann, Młynpol, Sudety kleje, Plasticos Durex, Forest Style, serwis opon Dr Felga, Atlas Copco, Moduliq, Prodigo, Van Werven, tor pojazdów Tor Krzywa, Steico, Fast Service, Action, Fiege, Bts & Saker, strzelnicę Reload, Szydlowski, ciągniki rolnicze, magazyn logistyczny firmy GXO, zakupy palet, firmy transportowe: EPO Trans, Art Trans, Kobierecki. Obszar jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Gromadka oznaczonym symbolem AG/2 jako tereny pod obiekty produkcyjne, bazy, magazyny i usługi, wyposażony w sieć elektryczną, telekomunikacyjną i wodociągową. Główne postanowienia MPZP: maksymalna wysokość zabudowy 25 m, od poziomu terenu do najwyższego elementu dachu. Dla obiektów technologicznych takich jak: kominy, anteny, wieże itp., dopuszcza się wysokość do 40 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy nie powinna przekraczać 70% powierzchni działki. Minimalna biologicznie czynna powierzchnia nie powinna być mniejsza niż 10% powierzchni działki. Wskaźnik intensywności zabudowy mieści się w zakresie 0,02-3,0. Cena podana w ogłoszeniu to cena netto! Krótki film, ze względu na ciągłe obroty, jest w dużej mierze nieaktualny. Zapraszamy inwestorów do współpracy.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5197,0 m²

Sprzedający: Jan Wengrzyn

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-5-ha-dzialka-przy-autostradzie-a4-media-mpzp-idealny-dojazd-ID4vP5m