Każdy z nas marzył o posiadaniu przestrzeni tylko dla siebie.
Brak sąsiadów za ścianą. Brak hałasu z miasta.
Tylko otwarty widok, który nie kończy się za płotem – lecz prowadzi do lasu.
Jeśli to czytasz, to być może właśnie znalazłeś to miejsce.

🌳 Lokalizacja
Działka znajduje się w Kamionkach, malowniczej mazurskiej wiosce położonej 17 minut od Giżycka i zaledwie kilkaset metrów od granic strefy Natura 2000 „Jezioro Dobskie” (PLB280012) – obszaru objętego szczególną ochroną przyrody i krajobrazu.

Obowiązuje tu cicha strefa, zakazująca hałasu i chroniąca siedliska ptaków wodnych i bagiennych (orła, bóbr, czarny kormoran).
A to oznacza dla Ciebie:

✅ brak intensywnego rozwoju w sąsiedztwie
✅ gwarancja prywatności i spokoju
✅ niezrównany widok, który nie zniknie pod koparką dewelopera

📏 Dane działki:
Powierzchnia: 4083 m²
Cena: 275 000 PLN
Cena za m²: 67 PLN
Klasa gruntu: ziemia orna IVb

Status: działka niezabudowana, wolna od hipotek

Dojazd: utwardzona droga

Media: prąd przy drodze, możliwość wykonania studni i szamba ekologicznego

🏗️ Warunki zabudowy (WZ) wydane!
Możliwość budowy:
🏡 budynek mieszkalny
🏠 budynek gospodarczo-garażowy
Co ważne – nie musisz składać wniosku, czekać ani stresować się decyzją.
To gotowe miejsce na wybudowanie własnego domu.

Zalety ziemi rolnej w porównaniu z ziemią pod zabudowę:
Niższa cena zakupu – działki rolne są zwykle znacznie tańsze za m² niż działki budowlane.
Niższy roczny podatek – podatek od ziemi rolnej jest znacznie niższy niż od ziemi pod zabudowę.
Cichsze otoczenie – działki rolne często położone są w spokojniejszych, mniej zurbanizowanych rejonach.
Środowisko naturalne – więcej przestrzeni, zieleń, prywatność i kontakt z naturą.

Większa elastyczność w zagospodarowaniu – na siedlisko, dom mobilny, rekreację, pasiekę, konie, ogród, plantację itp.

🌲 Dodatkowe zalety:
Działka obsadzona wieloma nasadzeniami drzew iglastych – gotowa zielona baza pod prywatny ogród lub naturalny płot

Bezpośrednia bliskość do ściany lasu – z jednej strony naturalna bariera i mikroklimat, z drugiej gwarancja prywatności

Cicha okolica z rozproszonym zabudowaniem – dużo przestrzeni, mało ludzi

Bliskość jezior i terenów spacerowych – idealna baza do rekreacji

✅ Dlaczego warto?
✔️ WZ – nie ryzykujesz
✔️ Widok i las – nie do zastąpienia
✔️ Dojazd i media – bez problemów
✔️ Potencjał inwestycyjny – rzadkie położenie
✔️ Cisza, Natura 2000, nasadzenia, prywatność – to nie jest reklama. To gotowy plan na życie.

📞 Umów się na prezentację: +48 799 350 796
✉️ Lub napisz poprzez formularz kontaktowy.

Z homfi możesz kompleksowo kupić tę nieruchomość:
– uzyskać finansowanie,
– zaprojektować i wykończyć dom z pomocą architekta,
– a jeśli chcesz – powierzyć to naszej agencji do zarządzania wynajmem lub sprzedażą.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4083,0 m²

Sprzedający: Damian Kisielewski

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-4083-m-w-kamionkach-wydane-wz-ID4wUmn