Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 6525 m² zlokalizowaną przy obwodnicy S8 Marek w Kobylce. Działka o dużym potencjale, idealna dla inwestorów poszukujących lokalizacji dla obiektów produkcyjnych, usługowych, magazynowych, w tym działalności logistycznej. Główne atuty: bliskość zjazdu z obwodnicy S8 Marek.
Lokalizacja: bezpośredni dostęp do głównej drogi oraz bliskość obwodnicy DW629 zapewniają znakomitą komunikację i łatwy dojazd.
Sąsiedztwo: w pobliżu znajduje się sklep Biedronka, co może zwiększyć atrakcyjność miejsca dla firm z sektora usług i handlu.
Widoczność: działka jest wysoce widoczna z trasy S8, co stwarza możliwości skutecznej promocji inwestycji.
Potencjał rozwojowy: teren można wykorzystać na różnorodne działalności gospodarcze, w tym produkcję, magazynowanie oraz logistykę.
Podstawowe dane o działce inwestycyjnej: lokalizacja: województwo mazowieckie, powiat wołomiński, miasto Kobylka, nr działki (terytorium): 143401_1.0004, przeznaczenie terenu: RVI, LV, PsV, media: możliwość podłączenia energii, na granicy działki przebiega linia wysokiego napięcia, KW: jest, obciążona, toczą się postępowania administracyjne: brak. Dostęp do komunikacji: brak. Dojazd: ulicą Wrzosową lub korzystając z zjazdu z obwodnicy Marek przez ul. Dworkową. Rodzaj drogi: projekt drogi opracowany przez właściciela, realizacja zależy od miasta. Status planowania: Uchwała Rady Miasta Kobylka nr XLIX/427/2022 z dnia 23 maja 2022 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części zachodniej miasta Kobylka - obszar B. W ramach obszaru oznaczonego na planie jako „P/U-4” ustala się:
1. Podstawowe oznaczenie: teren zabudowy obiektów produkcyjnych, magazynowych i usługowych.
2. Dozwolone: budowa budynków gospodarczych, garaży lub wiat oraz ich lokalizacja jako budynki wolnostojące lub dołączone do budynków produkcyjnych, magazynowych lub usługowych; realizacja obiektów punktowych dla funkcji podstawowych, takich jak: kominy, silosy, maksymalna wysokość 25 m od poziomu gruntu.
3. Zabronione linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu.
4. Wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 50% powierzchni działki budowlanej.
5. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01.
6. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1.
7. Minimalny odsetek terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki: 30%.
8. Wysokość budynków: obiekty usługowe, magazynowe, produkcyjne, magazynowe - do 14 m; istniejące domy jednorodzinne - do 10 m; inne budynki - do 7 m, dostępne do 14 m.
9. Kształt dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe z kątem nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, z równym nachyleniem głównych połaci, lub dachy płaskie w wszystkich formach z nachyleniem do 12°.
10. Zasady podziału nieruchomości: minimalna powierzchnia nowo wyodrębnionej działki budowlanej: 3000 m².
Serdecznie zapraszam na prezentację. Jeśli mają Państwo pytania, dzwonić, pisać. Pracuję codziennie przez 7 dni w tygodniu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6525,0 m²

Sprzedawca: Małgorzata Grabowska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kobylka-s8-0-65-ha-p-u-ID4vuUi