Oferujemy na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 1,19 ha, położoną w pobliżu Wrocławia, w południowo-zachodniej części Bielan Wrocławskich, w gminie Kobierzyce. Cena działki wraz z projektem apartamentowca wynosi 6 500 000 PLN netto. Działka jest sprzedawana bezpośrednio przez właścicieli, więc kupujący nie ponosi kosztów prowizji. Część działki, a mianowicie pas szerokości 15 m od strony wschodniej (o powierzchni 5 537 m²), jest przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogę, więc w przyszłości właściciel otrzyma odszkodowanie za wywłaszczenie zgodnie z wyceną rzeczoznawcy. Część działki przeznaczona pod drogę jest elementem przyszłej inwestycji gminy Kobierzyce - budowy ulic Przestrzennej i Południowej. Trasa drogi jest widoczna na jednym z załączników. Inwestycja jest planowana w budżecie gminy Kobierzyce na lata 2027-2028. Działka jest położona w doskonałej lokalizacji i posiada ogromny potencjał. Zgodnie z poprzednim miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka była przeznaczona pod rozwój usługowe, w tym turystyczne, i dlatego posiadamy aktualne pozwolenie na budowę aparthotelu, który będzie zawierał 98 jednostek apartamentowych o łącznej powierzchni użytkowej 3 718 m². Projekt jest przygotowany do etapowania inwestycji. Obecny miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ustala dla oferowanej działki następujące główne przeznaczenie: usługi gastronomiczne, handel detaliczny z powierzchnią sprzedażową nieprzekraczającą 800 m², handel hurtowy, usługi rzemieślnicze kategorie A i B, usługi kulturalne i rozrywkowe, usługi sportowe i rekreacyjne, szkolnictwo niepubliczne, usługi naukowe, niepubliczna opieka zdrowotna i społeczna, usługi biurowe i administracyjne, służby porządku publicznego i bezpieczeństwa, z wyłączeniem dużych sklepów detalicznych i usług turystycznych. Nieruchomość znajduje się w pobliżu: autostrady A4, drogi ekspresowej S8, drogi krajowej DK 35, węzłów Bielany i Wierzbięcice, największego centrum handlowego w Polsce - Aleja Bielany, terenów inwestycyjnych, gdzie pracuje dziesiątki tysięcy osób (wśród inwestorów m.in. Amazon, LG Energy Solution, LG Electronics, LG Innotek, IKEA, Cargill, Mondelēz Macro Production, Macro Cash&Carry, Castorama, OBI, Auchan, Decathlon, Leroy Merlin, ATM, Prologis, Panattoni, Goodman oraz wiele innych firm), obszarów przeznaczonych pod inwestycje o łącznej powierzchni około 65 ha będących własnością KOWR. Według danych Ministerstwa Finansów, Kobierzyce są trzecią najbogatszą gminą w Polsce w 2024 roku. Media: prąd - umowy z dostawcą energii gotowe do podpisu, wodociąg - wydane warunki przyłączenia do sieci, kanalizacja - wydane warunki przyłączenia do sieci; odprowadzenie wód opadowych - na działce (wsiąkanie), gaz - brak zgłoszonych warunków (planowane pompy ciepła). Księga wieczysta wolna od obciążeń. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 11 997,0 m²

Dodatkowe cechy:
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Dariusz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pnb-aparthotel-98-lokali-3718-pum-ID4xb03