• 
  
• Oszczędność czasu - inwestycja częściowo zrealizowana;
  
  
• Działka budowlana z atrakcyjnym projektem budowlanym i pozwoleniem na budowę 2 domów, od sierpnia 2023 r. (ważne przez 3 lata);
  
• Z planami, po zakończeniu inwestycji, podziałem terenu, nabywca otrzyma 2 działki:
  - działka narożna o powierzchni ok. 545 m2
  - działka po pochyłości o powierzchni ok. 600 m2.
  
• Inwestycja w bardzo dobrej lokalizacji,
  
• pełna dokumentacja,
  wraz z dziennikiem budowy, od doświadczonego wykonawcy.
  

• 
  
• Fundamenty zakończone obejmują: wylaną płytę fundamentową, pod nią kanał wodny i poziomą kanalizację;
  
• Odwodnienie z izolacją;
  
• Prąd: doprowadzony 2 przyłącza elektryczne - skrzynki przy granicy działki;
  
• Woda: dopracowana do drogi wewnętrznej - około 10 m od granicy działki;
  
• Kanalizacja, Gaz: przy głównej drodze - około 30 m do 40 m od granicy działki.
  
  
  
• Działka jest częściowo ogrodzona - płot panelowy;
  
• Płaskie, wyrównane tereny wzniesione na poziom sąsiedni;
  
• Dojazd utwardzony żwirem.
  
  
  
• Nie są to tereny zniszczone przez szkody górnicze czy zalewowe;
  
• Lokalizacja obok starej tamy powodziowej.
  

• 
  
• Powierzchnia:
  - użytkowa ok. 99 m2
  - całkowita ok. 159 m2.
  
• Domy parterowe z użytkowym poddaszem i strychem;
  - 4 sypialnie i salon z otwartą kuchnią, łazienka, wc;
  - kominek dla kominka;
  - funkcjonalny rozkład;
  - domy rozstawione w odległości 12 m od siebie.
  

• 
  
• Zastosowanie: 60 MN - tereny pod zabudowę jednorodzinną;
  
• Rodzaj zagospodarowania terenu: BP - tereny zurbanizowane, niezabudowane lub pod zabudowę.
  

Świetna lokalizacja:

• 
  
• Blisko sąsiednich miejscowości:
  * Czechowice-Dziedzice 10 km;
  * Pszczyna 15 km;
  * Bielsko-Biała 15 km;
  * Katowice 50 minut;
  * 2 km od Stawów Bestwińskich.
  
  
• W 2021 roku Kaniów został uznany za najpiękniejszą wieś na Śląsku.
  
  
• 5 minut do centrum Kaniowa z pełną infrastrukturą (Lewiatan, Dino, pizzeria, kawiarnia, kwiaciarnia, bankomat, myjnia samochodowa, fryzjer, apteka, szkoła, a także nowoczesne centrum sportów wodnych, łowiska, tereny rekreacyjne).
  

• 
  
• Parter:
  * wc;
  * kotłownia;
  * pokój;
  * salon;
  * kuchnia z jadalnią;
  / łączna powierzchnia: 56.95 m2
  
  
  
• Użytkowe poddasze:
  * łazienka;
  * 3 pomieszczenia;
  / łączna powierzchnia: 42.50 m2
  
  
  

Dane techniczne:
Powierzchnia: 1145,0 m²

Sprzedający: Monika Skowrońska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-2-domy-jednorodzinne-inwestycja-ID4sztF