DZIAŁKA POD INWESTYCJĘ DEWELOPERSKĄ Z UNIKALNYM POTENCJAŁEM WIZUALNYM.


Działka budowlana i rolna otoczona zielenią. Powierzchnia działki wynosi około 13 000 m² (ok. 1,3 ha), zlokalizowana w Lusinie, gmina Mogilany, w pobliżu ulic Nad Wilgą i Jerzego Smoleńskiego, na granicy z Krakowem-Opatkowice-Swoszowice. Około 7 500 m² działki przewidziano pod zabudowę mieszkaniową i usługi w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego. Około 5 500 m² stanowią tereny zielone z ciekawym potokiem.


Przygotowano dwie warianty inwestycyjne – w zależności od wariantu, od 5 300 do 6 500 m² powierzchni użytkowej z miejscami parkingowymi na powierzchni lub możliwym podziemnym garażem pod częścią powierzchni usługowej (biura, gastronomia, medycyna, mieszkania na wynajem, niewielki biznes, lokale od 20 do 200 m²).


Przez działkę przepływa strumień, co umożliwia stworzenie unikalnej przestrzeni parkowo-rekreacyjnej z zbiornikiem wodnym.


Proponowana koncepcja osiedla obejmuje optymalne rozmiary mieszkań (około 63 m² i około 80,5 m²) oraz/lub usług na miejscu (do własnego użytku lub prowadzenia własnej działalności), zamieszkanie w zielonym otoczeniu, korzystanie z terenów rekreacyjnych i wypoczynkowych, dostęp do szkół i przedszkoli w rozsądnej odległości, oraz doskonały dojazd do centrum miasta i obwodnic Krakowa w każde miejsce. Mieszkania na takim osiedlu cieszą się dużym zainteresowaniem i uznaniem wśród poszukujących własnego miejsca.


Działka jest płaska, z jej dłuższy bok bezpośrednio przylega do miejskiej asfaltowej drogi, co umożliwia dostęp z dwóch stron.


Media: woda, kanalizacja miejska – na działce, prąd, gaz, deszczówka w drodze i wzdłuż drogi.


Lokalizacja: w sąsiedztwie działki nowe domy jednorodzinne, na północ od działki niezabudowane tereny zielone. Obszar jest malowniczy, cichy, z dużą ilością zieleni i terenów spacerowych. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane – przystanek komunikacji miejskiej ok. 200-400 m, węzeł "Zakopianski" A4 ok. 1,2 km, rondo Grunwaldzkie ok. 8,6 km, szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy (Biedronka, Lidl) i restauracje ok. 700 m. Do Swoszowic z ośrodkiem zdrowia, parkami, stadniną koni oraz zabytkowymi fortami około 2 km. Do Rynku Krakowa około 10 km.


UWAGI do oferty: podana cena jest ceną netto, należy doliczyć VAT. Cena podana jest do negocjacji. Sprzedający jest otwarty na propozycje dotyczące finalizacji zakupu nieruchomości.


Oferta bez prowizji od kupującego.


Serdecznie zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na miejscu w dogodnym dla Państwa terminie. Kontakt w sprawie oferty: tel. 507 149 904.




::exportowana oferta z programu mediaRent::

Specyfikacja:
Powierzchnia: 13211,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: eNplus Nieruchomości

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-dla-dewelopera-na-granicy-z-krakowem-ID4tyNw