Oferujemy na sprzedaż działkę z umowami i warunkami technicznymi, umożliwiającymi złożenie wniosku o pozwolenie na budowę (PnB) pod realizację obiektu usługowo-handlowego. To doskonała okazja dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji z pełnym przygotowaniem do zagospodarowania. Ta oferta spełni Twoje oczekiwania! Lokalizacja – strategiczny punkt przy DK94: Przebieczany (Gmina Biskupice), bezpośrednio obok Wieliczki, bezpośrednio przy krajowej drodze nr 94, jednej z kluczowych tras między Krakowem a Tarnowem. Doskonała widoczność i łatwy dojazd – uzgodnione wejście z drogi krajowej (wjazd i wyjazd z obu stron, także dla pojazdów ciężarowych). W pobliżu przystanki komunikacji publicznej – MPK i Koleje Małopolskie zapewniają doskonałe połączenia z Krakowem i Wieliczką. Łączna powierzchnia: 3814,63 m² (działki nr 321, 320, 319/2). Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego teren przeznaczony pod działalność usługową (B3U), tereny zielone niezabudowane (ZR), obszary terenów wodnych (WS), drogi wewnętrzne - droga wewnętrzna (B4KDW2), tereny dróg publicznych (2KDGP). Gotowy projekt inwestycyjny – oszczędność czasu i pewność realizacji. Działka posiada warunki (gaz, prąd, woda) oraz umowy (GDDIKA), umożliwiające złożenie wniosku o pozwolenie na budowę (PnB) pod realizację obiektu usługowo-handlowego. Istnieje możliwość realizacji jednego z trzech wariantów inwestycyjnych: Wariant 1: jednokondygnacyjny budynek, bez piwnicy – 757 m², 23 miejsca parkingowe. Wariant 2: dwukondygnacyjny budynek z pełną piwnicą – 2100 m², 43 miejsca parkingowe. Wariant 3: trzykondygnacyjny budynek z pełną piwnicą – 2700 m², 43 miejsca parkingowe. Alternatywnie, można wybudować biuro-magazyn/serwis z powierzchnią użytkową 750 m² i nowoczesną halą do 12 m wysokości. Maksymalne możliwości inwestycyjne. Uzyskane umowy i warunki techniczne na podłączenie: 1. Raport pomiaru ruchu i analiza natężenia ruchu wywołanego inwestycją, zatwierdzone przez GDDKiA w Krakowie. 2. Warunki techniczne podłączenia do sieci gazowej, wydane przez Polskie Gazonicze w Krakowie. 3. Warunki techniczne odprowadzenia wód opadowych i oczyszczonych ścieków sanitarnych do najbliższego cieku wodnego, wydane przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Polskie Wody, nadzór wodny w Krakowie. 4. Warunki techniczne podłączenia do sieci wodociągowej, wydane przez Urząd Gminy Biskupice. 5. Warunki podłączenia do sieci energetycznej, wydane przez Tauron Dystrybucja S.A. 6. Umowa o projekcie zagospodarowania terenu dla inwestycji, wydana przez GDDKiA w Krakowie (na podstawie art. 43 ust. 2 i art. 35 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych). 7. Decyzja pozwalająca na przebudowę istniejącego wjazdu z drogi gminnej nr 560067K (działka nr 334/1) na działkę nr 321, wydana przez Burmistrza Gminy Biskupice. 8. Decyzja o prawie wodnym zezwalająca na wprowadzenie oczyszczonych ścieków bytowych oraz odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych z terenu inwestycji, wydana przez Państwowe Gospodarstwo Wodne Polskie Wody, Zarząd Zlewni w Krakowie. 9. Umowa o projekcie przebudowy wjazdu z drogi gminnej, wydana przez Urząd Gminy Biskupice. Dla kogo jest ta oferta? Dla inwestorów poszukujących pewnej lokalizacji o dużym natężeniu ruchu, firm planujących wybudować własne obiekty usługowe, handlowe lub biurowo-magazynowe, sieci handlowych, hurtowni, salonów sprzedaży, operatorów magazynów – każdego, kto chce zainwestować w gotowy projekt i szybko rozpocząć budowę. Cena działki obejmuje możliwość uzyskania pozwolenia na budowę jednokondygnacyjnego budynku, innych wariantów lub opcji za dodatkową opłatą. Nie trać czasu na formalności – skorzystaj z gotowej inwestycji w świetnej lokalizacji. Zadzwoń i dowiedz się więcej!

Specyfikacje:
Powierzchnia: 3814,63 m²

Sprzedający: Dawid Golebiowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-gotowy-pod-inwestycje-mozliwe-pnb-ID4vFbE#map