Działka pod Twój Dom! Blisko Lasu! 15 MIN DO SKM!

LOKALIZACJA:
Działka zlokalizowana przy ul. Zbychowskiej w Rumi, wyjątkowa oferta dla tych, którzy szukają miejsca na budowę wymarzonego domu w doskonałej lokalizacji. Położona zaledwie 200 metrów od wejścia do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, zapewnia bliskość natury, liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, a jednocześnie bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Gdyni, Wejherowa oraz obwodnicy Trójmiasta. W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklepy i supermarkety, co zapewnia wygodę codziennego życia. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój przy jednoczesnym dostępie do miejskich udogodnień.

DZIAŁKA:
Działka ma kształt prostokąta o powierzchni 541 m², ogrodzona z trzech stron. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako: E5. MN - pozwala na zabudowę jednorodzinną z usługami - usługi nie zakłócające funkcji mieszkalnych, bez określenia proporcji między funkcjami.

PRZEPISY ZWIĄZANE Z ZABUDOWĄ I ZAGOSPODAROWANIEM TERENU:
a) zasady podziału na działki:
— minimalny rozmiar działki pod zabudowę wolnostojącą min. 800 m²,
— pod zabudowę bliźniaczą min. 450 m²,
— pod zabudowę szeregową min. 350 m²
— minimalna szerokość frontu działki - min. 18 m, dla zabudowy bliźniaczej min. 12 m, dla szeregowej min. 10 m,
— kąt nachylenia granic działki w stosunku do drogi: nie określono,
— dla istniejących działek, które nie spełniają ustalonych parametrów, dopuszczalna jest realizacja zabudowy przy uwzględnieniu warunków ustalonych w planie,
b) powierzchnia zabudowy: max 30%, dla zabudowy szeregowej max 45%,
c) biologicznie czynna powierzchnia: min. 40% powierzchni działki,
d) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu,
e) wysokość budynku: max 10 m,
f) geometria dachu: dwuspadowy lub czterospadowy o symetrycznych spadkach, kąt nachylenia połaci dachowej 40-45°, główny kalenica budynku równoległa do osi drogi, na której znajduje się nieruchomość,

INSTALACJE:
Działka posiada dostęp do energii elektrycznej. Woda, gaz, kanalizacja i światłowód dostępne przy wjeździe na działkę (na granicy działki).

DOSTĘP:
Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową, a ostatnie 50 m to kładka z betonowych płyt jumbo.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

KUPUJ Z NAMI - KORZYSTNE I BEZPIECZNE!

- 0% prowizji od Kupującego (obowiązuje do ofert oznaczonych symbolem KUPUJ bez prowizji) oraz brak dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy profesjonalną poradę przy zakupie pod inwestycję

Specyfikacja:
Powierzchnia: 541,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Magdalena Sliwińska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-pod-twoj-dom-blisko-lasu-ID4tFwU