Biuro Nieruchomości Alternatywne oferuje atrakcyjną działkę budowlaną położoną w Boduszynie Kolonii, w gminie Niemce. Przedstawiana działka o powierzchni 6855 m² i szerokości 55 m znajduje się w pierwszej linii zabudowy od asfaltowej drogi gminnej. Działka otoczona jest rozległymi terenami zielonymi oraz niewielką ilością budynków i gospodarstw. Obszar jest cichy i spokojny, co sprzyja zabudowie jednorodzinnej. Dostępne media: - prąd – na drodze - woda – do 20 m - gaz – na działce W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol Y-12MN). Dodatkowe ustalenia planistyczne: 1. Dla obszarów oznaczonych na rysunkach planu symbolami: Y-12MN, celem są: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 2. Na obszarach wymienionych w punkcie 1, obowiązują następujące zasady kształtowania zabudowy: 1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; 2) wysokość budynku mieszkalnego nieprzekraczająca 12,0 m; 3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyższy niż 1,0 m od poziomu terenu naturalnego, mierzony na najwyższym punkcie; 4) wysokość małej architektury do 4,0 m; 5) zakaz stosowania: a) dachów asymetrycznych, lukarn i okapów dachowych o powierzchni przekraczającej połowę powierzchni dachu, b) okładzin z sidingu; 6) dachy symetryczne z kątem nachylenia od 0° do 45°. 3. W obszarach wymienionych w punkcie 1, dopuszcza się w zakresie kształtowania zabudowy: 1) na działce budowlanej, wolnostojący garaż lub obiekt użytkowy, o powierzchni do 50 m² i wysokości do 6,0 m; 2) lokalizacja budynku na granicy działki budowlanej; 3) lokalizacja nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących (garaż lub obiekt gospodarczy). 4. W obszarach wymienionych w punkcie 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania przestrzeni, obowiązują następujące zasady: 1) powierzchnia zabudowy nie przekraczająca 40% powierzchni działki, w równej części dla każdej działki; 2) obszar biologicznie czynny: a) dla zabudowy wolnostojącej, nie mniej niż 50% powierzchni działki, w równej części dla każdej działki, b) dla zabudowy bliźniaczej, nie mniej niż 40% powierzchni działki, w równej części dla każdej działki; 3) intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9. Nieruchomość jest bardzo korzystnie położona pod względem komunikacji – w Ciecierzynie, zaledwie 3 km od działki, przebiega droga krajowa nr 19 oraz stacja kolejowa. W pobliżu znajduje się m.in. szkoła podstawowa, przychodnia, plac zabaw i wiele innych udogodnień. Do granic administracyjnych Lublina (IKEA) dojazd nie zajmie więcej niż 8 minut. Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcamy też do zapoznania się z innymi ofertami na stronie internetowej biura: Kierownik oferty Anita Gorkiewicz telefon: 696 617 940 e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywne ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6684,0 m²

Sprzedający: Anita Gorkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-dla-dewelopera-boduszyn-kolonia-g-niemc-ID4w7WN