Działka bez dostępu do drogi publicznej, konieczność ustanowienia służebności dla dojazdu przez sąsiednie działki!!!

Prezentujemy wyjątkową działkę budowlaną w malowniczej części Wałbrzycha, dzielnica Szczawienko, miejsce łączące urok spokojnej okolicy z bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień. To doskonała okazja dla marzących o własnym domu lub inwestorów poszukujących atrakcyjnej działki pod działalność usługową.
Opis nieruchomości:
Ta przestronna działka o powierzchni 1129 m² stanowi świetną inwestycję na przyszłość. Położona na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3.MN-U, co oznacza możliwość realizacji zarówno zabudowy jedno-, jak i wielorodzinnej oraz usługowej. Maksymalna dopuszczalna wysokość budynku to 10 m, a wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 1,0, co pozwala na budowę dwukondygnacyjnego domu z komfortowym poddaszem lub obiektu usługowego.
Zalety lokalizacyjne:
Działka znajduje się w spokojnej, zielonej części Wałbrzycha, w pobliżu osiedla domów jednorodzinnych oraz Parku Krajobrazowego Książa. To miejsce, gdzie natura spotyka się z wygodą codziennego życia. Łatwo można dotrzeć do punktów widokowych, Zamku Książ, korzystając z szlaków spacerowych i podziwiając piękne krajobrazy.
Komunikacja i dostępność:
Działka ma dostęp do wszystkich mediów: gazu, prądu, kanalizacji i wody, co znacząco ułatwia realizację planów budowlanych. Choć nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, możliwe jest ustanowienie służebności koniecznego dojazdu przez sąsiednie działki, co zapewnia pełną funkcjonalność i wygodę komunikacyjną.
Infrastruktura i udogodnienia:
W najbliższej okolicy znajdziesz wszystko, co niezbędne do komfortowego życia: sklepy Lidl, Castorama, apteka, centrum handlowe, kościół, przystanek komunikacji publicznej, wszystko w zasięgu krótkiego spaceru lub jazdy samochodem. Szybki i wygodny dostęp do strefy ekonomicznej czyni to miejsce świetnym wyborem dla przedsiębiorców.
Podsumowanie:
Ta działka to nie tylko znakomita inwestycja, ale także wymarzone miejsce do realizacji swoich marzeń o domu lub działalności gospodarczej. Przestrzeń, bliskość natury, pełna infrastruktura i elastyczne warunki zabudowy czekają właśnie na Ciebie.
Nie zwlekaj! Skontaktuj się z nami już dziś i rozpocznij swoją przygodę w pięknej okolicy Wałbrzycha. Twoje wymarzone miejsce czeka!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 1129,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Waczyński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-budowlana-szczawienko-ID4x0UJ