Posiadamy atrakcyjną ofertę sprzedaży nieruchomości, idealną pod inwestycję w usługi i magazynowanie, zlokalizowaną w dobrze skomunikowanym mieście Nowa Dąbia, gmina Ryki. Całkowita powierzchnia działki wynosi 1,03 ha, teren jest płaski i bezpośrednio graniczy z drogą wojewódzką, na której nie obowiązują ograniczenia wagowe. Wymiary działki to 52 m szerokości od frontu i 196 m długości, co jest wygodne do lokalizacji różnego rodzaju obiektów magazynowych. Nieruchomość jest bardzo dogodnie usytuowana pod względem komunikacyjnym, tuż przy wjeździe na autostradę S17 (trasa Lublin - Warszawa). W sąsiedztwie znajdują się głównie obiekty przemysłowe i usługowe. W pobliżu przebiega ul. Warszawska, prowadząca do centrum Ryki, co zajmuje około 3 minut. W okolicy dostępna jest piekarnia, przystanki autobusowe oraz stacja benzynowa. Dostępne media: woda (własne ujęcie), prąd (25 m), gaz (70 m). Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza zabudowę obiektów przemysłowych, magazynowych i usługowych na tej działce (2P/U). Szczegółowe zapisy planu: wysokość zabudowy nie większa niż 12,0 m; poziom parteru budynku nie wyższy niż 1 m od naturalnego poziomu gruntu, mierzony na najwyższym punkcie działki budowlanej; dachy o kącie nachylenia nie większym niż 45 stopni, w tym dachy płaskie; zakaz stosowania materiałów plastikowych jako materiałów wykończeniowych; intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,05 i nie większa niż 1,0; powierzchnia zabudowy nie przekracza 50% powierzchni działki budowlanej; biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 20% powierzchni działki; pas wielopiętrowej zielonej izolacji o szerokości co najmniej 10 m w miejscu oznaczonym na planie. Pod względem zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego dopuszcza się urządzenia towarzyszące i infrastrukturę techniczną, pod warunkiem braku naruszenia odrębnych przepisów. Pod względem obsługi komunikacyjnej wymagana obsługa od drogi publicznej. Serdecznie zapraszam do kontaktu w razie pytań dotyczących działki lub chęci umówienia prezentacji nieruchomości. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępny na stronie internetowej. Opiekun oferty: Anna Lis, tel.: 531 275 846, e-mail: Biuro Nieruchomości Alternatywa, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 10300,0 m²

Sprzedający: Anna Lis

Data źródła: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-produkcja-uslugi-przy-wezle-s17-blisko-ry-ID4nN29