Wyrównana działka U/P3 Pod działalność produkcyjną i usługową w strefie przemysłowej Częstochowy, 6 minut od autostrady A1. Lokalizacja: Częstochowa, ul. Zyzn 15L, numery działek: 710/112+709/7+709/8+709/15+709/17. Powierzchnia: 52 623 m². Cena: 3 360 000 zł netto (64 zł/m²). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczona głównie symbolem U/P3, UCHWAŁA NR 158.XV.2015 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWA z dnia 24 września 2015 roku. Dla obszaru oznaczonego symbolem U/P3 ustala się:
1) Cel podstawowy:
a) budynek produkcyjny,
b) budynek usługowy;
2) Wskaźniki rozwoju terenu i zasady kształtowania zabudowy:
a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - maksymalnie: 2,0, minimalnie: 0,1,
b) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 70%,
c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 15%,
d) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych: 2000 m²,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- dla budynków usługowych i produkcyjnych, główny szczyt ustawiono na 20 m,
- dla budynków wymienionych w § 18 pkt 2 - do 10 m,
- dla pozostałych budynków - do 25 m.
Podczas wizyty na miejscu od razu zauważalna jest typowa strefa przemysłowa. Nieruchomość jest odpowiednia pod budowę obiektu produkcyjnego, gdzie ważne jest, aby sąsiedzi nie zgłaszali skarg. Kształt działki zbliżony do kwadratu/trapezu. Grunt został wyrównany, wstępnie zagospodarowany, wstępnie utwardzony i zagęszczony. Na działce nie przeprowadzano prac górniczych, również w jej najbliższym otoczeniu. W 2021 roku na tym adresie wyznaczono 6 działek. Obecnie trzy znalazły nowych właścicieli. Rozpoczęły się prace przygotowawcze na zagospodarowanie terenu, budowa drogi wewnętrznej oraz prace projektowe dla planowanych budynków przemysłowych. Planowany rozpoczęcie prac budowlanych w 2025 roku. Warto o tym wspomnieć, ponieważ każdy nowy kupujący na początku ma na miejscu trzy nowe podmioty gospodarcze do wspólnego zagospodarowania terenu i organizacji drogi. Trwają już umowy i prace projektowe. Są dostępne projekty zagospodarowania terenu pod nowe inwestycje i szczegóły dotyczące sytuacji rozwojowej. W razie potrzeby zakupu którejkolwiek z sąsiednich działek, proszę zadzwonić. Wyjaśnię i pokażę dostępne opcje. - Teren jest dobrze skomunikowany. - Dojazd bezpośrednio od ul. Zyzn i przez wyznaczoną drogę wewnętrzną szerokości 10 m na całej długości, co zapewnia nieograniczone możliwości komunikacji na terenie. - Łatwy dostęp na północ i południe, 6 minut od węzła autostrady A1. - Dogodny dostęp do DK 46 w kierunku Opola. - Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz w drodze. Projekt podłączenia realizowany przez sąsiadów w wspólnym zakresie z podziałem kosztów na budowę. - Forma własności: użytkowanie wieczyste. Proszę o kontakt, Maciej Gasiński, tel. 693 118 151. Serdecznie zapraszamy agentów nieruchomości do kontaktu w celu prezentacji tej nieruchomości klientom. Razem ustalimy dogodne warunki współpracy przy sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 52623,0 m²

Sprzedający: Kamila Gasińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/uzbrojony-i-wyrownany-dzialka-przemyslowo-uslugowa-ID4weHE