Na sprzedaż oferujemy oczyszczony teren U/P3 Usługi-Produkcja w strefie przemysłowej Częstochowy, 6 minut od autostrady A1. Lokalizacja: Częstochowa, ul. Żyzna 15L, działka nr 709/7. Powierzchnia: 16 055 m². Cena: 1 380 000 zł (86 zł/m²). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego teren jest niemal w całości oznaczony symbolem U/P3, zgodnie z ROSZECENIEM NR 158.XV.2015 Rady Miasta Częstochowy z dnia 24 września 2015 r. Dla obszaru oznaczonego symbolem U/P3 ustalono następujące warunki:

• Podstawowe przeznaczenie: a) rozwój produkcji, b) rozwój usług;
• Wskaźniki zagospodarowania terenu i zasady kształtowania zabudowy: a) intensywność zabudowy jako wskaźnik całkowitej powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - maksymalnie 2.0, - minimalnie 0.1, b) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: - do 70%, c) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni względem powierzchni działki budowlanej: 15%, d) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 2000 m², e) maksymalna wysokość zabudowy: - dla budynków usługowych i produkcyjnych, główny szczyt na wysokości 20 m, - dla budynków wymienionych w § 18 punkt 2 - do 10 m, - dla pozostałych budynków - do 25 m.

Podczas wizyty w terenie od razu rzuca się w oczy typowa przemysłowa okolica. Nieruchomość nadaje się pod budowę obiektu produkcyjnego, dla którego ważne jest, aby sąsiedzi nie skarżyli się. Kształt działki jest zbliżony do kwadratu/trapezu. Terenu jest wyrównany, wstępnie zagospodarowany, wstępnie utwardzony i zagęszczony. Na tej działce nie prowadzono prac wydobywczych ani w jej bezpośrednim sąsiedztwie. W 2021 roku na tym adresie wyznaczono 6 działek, z których trzy znalazły już nowych właścicieli. Niezwłocznie rozpoczęto prace związane z przygotowaniem terenu, budową drogi wewnętrznej oraz projektem przemysłowych budynków. Planowany rozpoczęcie prac budowlanych w 2025 roku. Warto o tym wspomnieć, ponieważ każdy nowy kupujący już na początku ma na miejscu trzy nowe podmioty gospodarcze do wspólnego zagospodarowania terenu i ukształtowania dróg. Trwają już prace nad umowami i projektami. Dostępne są projekty rozwoju nowych inwestycji oraz więcej szczegółów dotyczących sytuacji zagospodarowania terenu. Oprócz tej oferty w tym miejscu dostępne są jeszcze 4 nieruchomości na sprzedaż. Jeśli chcesz kupić którąkolwiek z działek sąsiednich, proszę o telefon. Opowiem i pokażę, jakie opcje są dostępne.

• Obszar jest dobrze skomunikowany.
• Dojazd bezpośrednio z ul. Żyznej oraz poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną szerokości 10 m na całej długości, zapewniającą nieograniczone możliwości komunikacyjne na terenie.
• Łatwy dostęp na północ i południe, 6 minut od węzła autostrady A1.
• Dogodny dostęp do DK 46 w kierunku Opola.
• Media: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz w drodze. Projekty przyłączy są realizowane przez sąsiadów z udziałem w kosztach budowy.
• Forma własności: użytkowanie wieczyste.

Zapraszamy pośredników nieruchomości, którzy chcieliby przedstawić tę ofertę swoim klientom. Razem ustalimy dogodne warunki współpracy przy sprzedaży.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 16055,0 m²

Sprzedający: Kamila Gasinska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przemyslowo-uslugowa-o-wym-98x145m-ID4weBd