Na sprzedaż: nieruchomość gruntowa w Rudzie Śląskiej

Lokalizacja: Ruda Śląska, Aleja Powstań Śląskich

Działki: nr 1037/57 i 1038/57

Powierzchnia całkowita: 0,6336 ha (6 336 m²)

Opis nieruchomości: Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość gruntową zlokalizowaną w Rudzie Śląskiej, przy prestiżowej Aleji Powstań Śląskich. Nieruchomość składa się z dwóch sąsiednich działek, które razem tworzą idealne miejsce na inwestycje przemysłowe lub usługowe.

Działka nr 1038/57

• Powierzchnia: 0,5557 ha (5 557 m²)

• Kształt: Regularny prostokąt

• Przeznaczenie w planie zagospodarowania: Obszary rozwoju usług (symbol planu 2U)

• Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej

Działka nr 1037/57

• Powierzchnia: 0,0779 ha (779 m²)

Kształt: bliski kwadratowi

• Przeznaczenie w planie zagospodarowania: Obszary rozwoju usług (symbol planu 2U)

Media: Działka ma dostęp do wodociągu, energii elektrycznej, gazu (w odległości 50 m).

Lokalizacja i dostępność: Nieruchomość zlokalizowana jest w strategicznym miejscu w Rudzie Śląskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Aleji Powstań Śląskich – jednej z głównych arterii komunikacyjnych regionu. Dzięki świetnej lokalizacji, działki zapewniają:

Dostęp do głównych dróg:

• Aleja Powstań Śląskich: To jedna z kluczowych arterii komunikacyjnych w Rudzie Śląskiej, łącząca miasto z innymi ważnymi traktami w regionie. Ze względu na strategiczną lokalizację zapewnia bezpośredni dostęp do głównych dróg i autostrad.

• Ekspresowa S1: Odległość od Aleji Powstań Śląskich do drogi ekspresowej S1 wynosi około 5-7 km. Droga S1 to kluczowy odcinek łączący aglomerację śląską z innymi częściami kraju, umożliwiający szybki dojazd na południe Polski oraz do granicy z Czechami.

• Autostrada A4: Do autostrady A4 około 10-12 km. A4 to jedna z najważniejszych autostrad w Polsce, łącząca zachód z wschodem kraju, a także zapewniająca połączenia międzynarodowe z Niemcami i Ukrainą.

Dostęp do sąsiednich miast:

• Katowice: Około 15-20 km do centrum Katowic. Katowice są głównym miastem aglomeracji śląskiej, ważnym ośrodkiem biznesowym i kulturalnym. Szybki dojazd do Katowic umożliwia korzystanie z szerokiej gamy usług i infrastruktury.

• Gliwice: Centrum Gliwic oddalone jest o około 20-25 km od Aleji Powstań Śląskich. Gliwice to ważny ośrodek przemysłowy i technologiczny, z rozwiniętą siecią komunikacyjną i licznymi możliwościami inwestycyjnymi.

• Bytom: Około 10-15 km do centrum Bytomia. Bytom, będący jednym z większych miast regionu, oferuje dodatkowe możliwości biznesowe i przemysłowe.

• Zabrze: Około 15-20 km od centrum Zabrza. Zabrze to kolejne ważne miasto.

Zalety inwestycyjne:

• Przeznaczenie w planie zagospodarowania: Obszary rozwoju usług (symbol 2U) oferują szerokie możliwości rozwoju, od usług komercyjnych po działalność przemysłową, dając inwestorom dużą elastyczność.

• Regularny kształt działek: Prostokątny działka nr 1038/57 i kwadratowa działka nr 1037/57 ułatwiają projektowanie i zagospodarowanie przestrzenne.

• Dostęp do infrastruktury: Bezpośrednie połączenie z drogą publiczną zapewnia wygodny dojazd i możliwość łatwego dostępu do mediów i innych niezbędnych usług.

Cena i kontakt: 4 500 000 PLN netto do negocjacji

Podsumowanie: Adres Aleja Powstań Śląskich 34 w Rudzie Śląskiej charakteryzuje się doskonałym dostępem do głównych dróg i autostrad, zapewniając efektywną komunikację z kluczowymi miastami regionu i całej Polski. Bliskość ekspresówek i autostrad, a także łatwy dostęp do dużych miast sąsiednich, czyni tę lokalizację z potencjałem inwestycyjnym i logistycznym na wysokim poziomie.

Kontakt Justyna Godlewska-Rajwa lic. 18149 tel. 661 597 581

Specyfikacje:
Powierzchnia: 6336,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Justyna Godlewska-Rajwa

Kontakt: 661 597 581

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-przy-dts-okazja-ID4sVRf