Działka rolna - 1906 m2 - 12 km od Lublina

Prześlij nieruchomość

Działka rolna - 1906 m2 - 12 km od Lublina

Selling

Działka rolna - 1906 m2 - 12 km od Lublina

zł 155.000

(0)
5 Views
sie 20, 2025

Lubelskie, Piaski, Bystrzejowice Pierwsze

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna o powierzchni 19 arów w miejscowości Bystrzejowice Pierwsze, gmina Piaski.

Lokalizacja: Bystrzejowice Pierwsze, gmina Piaski

Charakterystyka działki:

Przeznaczenie: Budowlano-rolna
Plan miejscowy: Tak – teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową (M4)
Możliwość zabudowy: do 20% powierzchni działki
Kształt: Trapez
Ukształtowanie terenu: Lekko nachylone
Ogrodzenie: Tak

Obszary rozwoju zagrody (M4):
1. Główne założenia:

Obszar M4 jest głównie przeznaczony do rozwoju gospodarstw rolnych, zachowując tradycyjny charakter wsi.
Styl zabudowy powinien odwoływać się do lokalnej tradycji – zarówno pod względem form budynków, jak i ich lokalizacji.

2. Kluczowe wymagania urbanistyczne:a) Układ przestrzenny:

Zabudowa rzędowa, jednostrefowa.
Budynki usytuowane w jednolitej linii zabudowy względem drogi.
Dachy spadziste, symetryczne, o nachyleniu powyżej 30°, z wyjątkami, gdy przewyższa to warunki zabudowy.

b) Forma zagospodarowania:

Poddasze użytkowe na parterze – maksymalna wysokość.
Kształt budynku i dach odwołują się do lokalnej tradycji.
Obowiązkowe sadzenie zielonych ekranów przy drogach krajowych i wojewódzkich.

c) Zasady zabudowy:

Minimalny rozmiar działki rolnej: 0,20 ha (2000 m²).
Możliwość powiększania działek na potrzeby większych budynków gospodarczych lub specyficznych typów gospodarstw (np. agroturystyka, sadownictwo).
Maxymalnie 20% powierzchni działki może być zabudowane.
Zabudowa dopuszczalna:
- Letniskowa (zgodnie z Młodym Regulaminem),
- Jednorodzinna (zgodnie z M3),
- Nieinwazyjne usługi.

3. Dodatkowe warunki:

Możliwość adaptacji, modernizacji, budowy w granicach istniejących zagospodarowanych działek.
Możliwość lokalizacji nowych zagrodowych gospodarstw rolnych.
Możliwość dodania zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni co najmniej 1000 m², z dostępem do drogi publicznej (zgodnie z M3).
Zabudowa zagrodowa przekształcona w turystyczną jest dozwolona.

4. Ograniczenia:

Zakaz lokalizacji hodowli zwierząt gospodarczych mogących pogorszyć warunki środowiskowe.
Kompaktowe obszary przeznaczone na usługi, zabudowę jednorodzinną lub letniskową:
- maksymalnie 0,5 ha dla gruntów I–III klasy gleb,
- maksymalnie 1,0 ha dla gruntów IV klasy gleb.

Media:

Woda: Miejska
Elektryczność: Tak
Gaz: Tak
Ścieki: Szambo
Ogrzewanie miejske: Nie

Dojazd i komunikacja:

Droga dojazdowa: Asfaltowa – idealny dostęp do Lublina via drogę S17 i obejście miasta, umożliwiające dostęp do każdego dzielnicy
Komunikacja: (może być uzupełniona – np. bliskość przystanku autobusowego)

Dlaczego warto?
- Możliwość rozbudowy zagrody zgodnie z planem miejscowym
- Dostęp do wszystkich kluczowych mediów na działce
- Spokojna, wiejska lokalizacja z szybkim dojazdem do Lublina
- Idealne dla osób szukających ziemi pod dom z przestrzenią użytkową lub agroturystykę

Nie czekaj! Takie okazje zdarzają się rzadko. Skontaktuj się ze mną dzisiaj i umów się na prezentację. Poczuj atmosferę tego miejsca i zobacz, jak może wyglądać Twój nowy dom!

Kontakt:
Jakub Pyda
Rewers Nieruchomości
Telefon: 729 856 887
Email:

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1906,0 m²

Sprzedający: Jakub Pyda

Kontakt: 729 856 887

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-zagrodowa-1906-m2-12-km-od-lublina-ID4wXR9

Przegląd

Identyfikator usługi: 88771b3c-2570-4180-b298-4d5c7c4e96c8

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 1,906 m²

Price per m²: 81

Seller: Jakub Pyda

Contact Phone: 729 856 887