Pozycja prestiżowa działki,
cicha i spokojna okolica z dobrym dojazdem do Warszawy,
(5 min do trasy S8, trasy Poznańskiej, 4 km od granicy z Warszawą).
Komunikacja publiczna (400 m).
Blisko terenów zielonych, w strefie buforowej Kampinoskiego Parku Narodowego.
Powierzchnia działki 4756 m².
Cena do negocjacji.

Działka rolnie-budowlana o powierzchni 4756 m², zlokalizowana w Wieruchowie, gmina Ożarów Mazowiecki, przy granicy z gminą Stare Babice.
6 km od granic Warszawy i trasy ekspresowej S8.
Działka przeznaczona pod zabudowę obszar ok. 1000 m², z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z możliwością zagospodarowania części rolniczej o powierzchni około 3700 m².
W około 3 km od ulicy Poznańskiej, gwarantującej spokój i dobrą komunikację z Warszawą.
Działka położona w spokojnej lokalizacji obok jednorodzinnych domów.
Atrakcyjna lokalizacja obok Kampinoskiego Parku Narodowego zapewnia możliwości aktywnego wypoczynku i kontaktu z naturą, wspierany przez liczne ścieżki rowerowe i szlaki turystyczne.

-------PARAMETRY-------
powierzchnia: 4756 m²
kształt: prostokąt
wymiary: 17,5 m x 285 m
wjazd od zachodu
dojazd drogą gminną (oświetlona droga z chodnikiem)

--------MEDIA--------
- sieć wodociągowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć energetyczna,
- sieć gazowa.
- sieć telekomunikacyjna światłowodowa.

--------Lokalizacja-------
Odległości:
- 350 m sklep spożywczy,
- 400 m przystanek autobusowy,
- 600 m przedszkole i żłobek,
- 2,7 km szkoła podstawowa, ośrodek kultury, sala koncertowa.
- 4,5 km stacja PKP,
- 6 km Park Ołtarzewski,
- 6,5 km Trasa S8,

W promieniu 5 km znajdują się:
- Urząd Gminy i Miasta Ożarów Mazowiecki,
- Powiatowy Urząd,
- Gminny Ośrodek Sportu i Rekreacji,
- Kościół,
- Fitness i siłownia,
- Basen,
- Supermarkety Biedronka, Lidl,
- Przychodnia lekarska,
- Apteka,
- Poczta Polska,
- Restauracje i różne punkty usługowe,
- Hurtownia owoców i warzyw w Broniszach.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO-
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Ożarowa Mazowieckiego, nieruchomość znajduje się na obszarze zabudowy jednorodzinnej z usługami oznaczonym jako MN/U.
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11 m, budynki gospodarcze i garażowe do 2 kondygnacji i nie więcej niż 6,5 m, budynki usługowe do 3 kondygnacji i nie więcej niż 11 m, budynki gospodarcze w zabudowie wiejskiej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5 m.
Aktywność biologiczna to 50%.

Nie czekaj i skontaktuj się w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń lub wyślij wiadomość poprzez formularz kontaktowy, odpowiem na wszystkie pytania i umówimy się na prezentację.

Zobacz, że warto i Zadzwoń