GORĄCA OFERTA!!! DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż działki nr. 332/23, 332/24 o powierzchni 3159 m².


LOKALIZACJA:
Działka położona w malowniczym obszarze aglomeracji Trójmiasta, w kaszubskiej wiosce Skrzeszewo. Dogodny dojazd z Gdańska (27 km), Gdyni (40 km), Sopotu (36 km) i Zukowa (7 km). W pobliżu przebiegają kluczowe drogi komunikacyjne, w tym planowany Trójmiejski Obwodnicowy węzeł tranzytowy, którego planowe ukończenie przewidziano na kwiecień 2025 r.

W sąsiedztwie Skrzeszewo znajduje się szkoła podstawowa, kościół oraz sklepy spożywcze, zapewniając mieszkańcom codzienny komfort.

Działka posiada projekt budowlany i pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego.
Woda jest dostępna przy ulicy obok działki, a na początku działki znajduje się licznik studni.
Skrzynka elektryczna znajduje się przy drodze.

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:
a) Linia zabudowy na działkach dostępnych z tego samego drogi gminnej wynosi około 6,0 m,
b) Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub gruntu - około 30%
c) Szerokość frontowej elewacji domu mieszkalnego maksymalnie 15 m
d) Wysokość budynku: maksymalna wysokość kalenicy domu mieszkalnego 9,0 m
e) Geometria dachu:
- dominujący kąt nachylenia dachu domu mieszkalnego 25-45 °
- kierunek głównej kalenicy względem frontu działki - równoległy lub prostopadły
- układ dachu: dach dwuspadowy

Układ przestrzenny i forma architektoniczna obiektu
Forma architektoniczna i dostosowanie do otaczającego krajobrazu i zabudowy: poprzez użycie prostej formy budynku z dachem dwuspadowym oraz materiałów użytych do budowy, zaprojektowany budynek wpisuje się w otaczający krajobraz i odwołuje się do tradycji historycznych regionu oraz nowoczesnej architektury. Budynek jest dwupiętrowy - parter z użytkowym poddaszem.
Fasada: cienkowarstwowa tynk na biały kolor, mieszanka hydrofobowa - beton architektoniczny, pokrycie dachu dachówką w grafitowym kolorze. Okna w kolorze białym.

Charakterystyka obiektu
a) Pojemność: 1694 m³
b) Powierzchnia sumaryczna:
podsumowanie powierzchni kondygnacji i powierzchni użytkowej pomieszczeń dla poszczególnych pięter:

1) parter
- garaż 0/1 - 64,4 m²
- pomieszczenie gospodarcze 0/2 - 14 m²
- łazienka 0/3 - 9,6 m²
- biuro 0/4 - 16,6 m²
- hall 0/5 - 11,9 m²
- spiżarnia 0/6 - 5 m²
- kuchnia z jadalnią 0/7 - 31 m²
- salon 0/8 - 32,2 m²
- komunikacja 0/9 - 21,4 m²
- WC 0/10 - 2,5 m²

SUMA POWIERZCHNI PARteru (powierzchnia użytkowa) - 208,2 m²

2) poddasze
- 1/0 poddasze - 66 m²
- 1/1 pralnia - 8 m²
- 1/2 łazienka - 11,3 m²
- 1/3 garderoba - 3,2 m²
- 1/4 sypialnia - 9,9 m²
- 1/5 hall - 32,8 m²
- 1/6 pokój - 14,8 m²
- 1/7 pokój - 14,8 m²
- 1/8 pokój - 10,7 m²

SUMA POWIERZCHNI PODDASZA (powierzchnia użytkowa) - 105,5 m²
SUMA POWIERZCHNI PARteru I PODDASZA (powierzchnia użytkowa) - 313,70 m²



Zapraszam na prezentację!!!
Agnieszka Brodek
PH500970

Specyfikacja:
Powierzchnia: 3159,0 m²

Sprzedający: Agnieszka Brodek

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-skrzeszewo-ID4wBHX