DZIAŁKA - PRZEZNACZENIE: USŁUGA Z POMIESZCZENIEM MIESZKALNYM

SILNOWO, GMINA Borne Sulinowo.

Działka o powierzchni 889 m², położona w pobliżu drogi krajowej nr 20, trasa Szczecinek - Złocieniec, około 1 km od plaży Jeziora Pile (powierzchnia jeziora około 1002 ha) -

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest częściowo symbolem 7U - tereny pod zabudowę usługową

W odniesieniu do szczegółowych parametrów i wskaźników kształtowania rozwoju i zagospodarowania, na obszarach oznaczonych symbolami: 6U i 7U, ustala się:

1) lokalizację budynków usługowych;

2) dojazd:

a) lokalizację stacji paliw,

b) lokalizację budynków pomocniczych,

c) lokalizację sieci lub urządzeń infrastruktury technicznej,

d) w obszarze 7U wyznaczenie jednej jednostki mieszkalnej o powierzchni nie przekraczającej 40% łącznej powierzchni każdego budynku usługowego,

e) na obszarze 7U wyznaczenie działki o szerokości nie mniejszej niż 6 m, służącej jako dostęp do działek, które nie mają lub nie będą miały bezpośredniego dostępu do drogi publicznej;

3) powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej nie mniejsza niż 2000 m²;

4) powierzchnia zabudowy nie przekraczająca 25% powierzchni działki budowlanej;

5) biologicznie czynna powierzchnia nie mniejsza niż 30% powierzchni działki budowlanej, a w przypadku lokalizacji stacji paliw nie mniej niż 10% powierzchni działki;

6) wysokość zabudowy:

a) dla budynków usługowych do 2 kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 10 m,

b) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 5 m;

7) kąt nachylenia dachu do 12º lub od 30º do 45º;

8) dojazd:

a) od obszaru 6U do obszaru 1KD-L, z dopuszczeniem istniejącego wyjazdu na obszarze KD-G,

b) od obszaru 7U do obszaru 4KD-Z, wyłącznie przez istniejące wyjazdy lub dostęp, o którym mowa w punkcie 2 litera e.

Działka zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym o kubaturze 216 m² w stanie wymagającym generalnego remontu (lub rozbiórki): budynek nie jest ocieplony, nie ma podłączeń do sieci wodno-kanalizacyjnej ani elektrycznej, a także nie posiada podłóg.

Klasy gruntów: Bi - 346 m²; RVI - 543 m²

Media:

- ścieki - (ks160) przebiegają przez działkę;

- woda - (woD150) przebiega przez działkę;

- prąd - linia napowietrzna przebiega przez działkę;

- telefon - przebiega przez działkę;

Odległości:

- Borne Sulinowo - około 12 km;

- Szczecinek - około 22 km;

- Czaplinek - około 20 km.

Kupujący bez prowizji.
Informacje przedstawione zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Sprzedającego, mogą się różnić od rzeczywistego stanu i ulegać zmianom, oraz nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej należy uzgodnić z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zakup za pośrednictwem Pomorskiej Giełdy Nieruchomości to:
– 0% prowizji,
– bezpieczeństwo transakcji,
– profesjonalna obsługa,
– wsparcie w negocjacjach,
– możliwość korzystania z pośrednictwa kredytowego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 889,0 m²

Dodatkowe cechy:
Prowizja wolna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Grzegorz Mazurkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-z-mozliwoscia-zamieszkania-ID4tO8X