NA SPRZEDAŻ – działka usługowa o powierzchni 1,2 ha z możliwością powiększenia o dodatkowe 2 ha w Wszemirowie, gm. Prusice, powiat trzebnicki.\n\nNumer działki: 215/5\nPowierzchnia: 12 000 m² (1,2 ha)\nMożliwość powiększenia powierzchni do 3,2 ha (o dodatkowe 2 ha)\nLokalizacja: zaledwie 200 metrów od drogi wojewódzkiej nr 395\n\nZabudowa – MPZP: Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem U, którego głównym przeznaczeniem jest rozwój usługowy.\nDopuszczalne uzupełniające funkcje: \n- drogi wewnętrzne\nDopuszczalne funkcje usługowe: \n- administracja\n- edukacja, nauka, kultura\n- opieka zdrowotna, usługi socjalne i społeczne\n- handel, gastronomia, turystyka\n- sport, rozrywka\n- obsługa motoryzacyjna\n- usługi rzemieślnicze\n- bankowość, poczta i telekomunikacja\n\nParametry zagospodarowania budynków i gruntów:\n- Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40%\n- Minimalna biologicznie czynna powierzchnia: 25%\n- Wysokość budynków: \n - do okapu: \n - dach dwuspadowy: 6 m\n - dach płaski: 10,5 m\n - do kalenicy: max. 11 m\n- Geometria dachu: \n - budynki usługowe – dachy dwuspadowe, dwuspadowe lub wielospadowe (35–45°)\n - obiekty towarzyszące – dachy dwuspadowe (35–45°) lub płaskie (do 12°)\n\nParametry dla działek w przypadku podziału: \n- minimalna powierzchnia nowej działki: 1 000 m²\n- minimalna szerokość działki: 20 m\n- kąt granic działek w stosunku do drogi: 60–120°\n- minimalna szerokość dróg wewnętrznych: 8 m\n\nKorzyści lokalizacyjne: \n- Teren położony 200 metrów od drogi DW 395 – szybki dostęp do Trzebnicy i Wrocławia\n- Cicha, zielona okolica, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana\n- Dynamiczny rozwój obszaru – liczne inwestycje i nowe budynki w pobliżu\n- Idealna lokalizacja na kompleks usługowy, działalność handlową, gastronomię, rekreację, rzemiosło lub placówkę zdrowotno-edukacyjną\n\n- Prusice – ok. 4 km\n- Trzebnica – ok. 12 km\n- Wrocław (centrum) – ok. 35 km\n- Oborniki Śląskie – ok. 18 km\n- Wołów – ok. 25 km\n- Rawicz – ok. 40 km\n\nJeśli jesteś zainteresowany, chętnie prześlę mapy, wypis z MPZP oraz inne niezbędne informacje.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 12000,0 m²

Sprzedający: Elżbieta Jarmolińska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-1-2-ha-przy-drodze-nr-395-ID4v6kI#map