Działka usługowa i lokal + tablica reklamowa

Prześlij nieruchomość

Działka usługowa i lokal + tablica reklamowa

Selling

Działka usługowa i lokal + tablica reklamowa

zł 279.500

(0)
5 Views
sie 20, 2025

Zachodniopomorskie, Szczecin, Zdroje, ul. Leszczynowa

Opis

Drogi Kliencie

Na sprzedaż oferujemy działkę usługową z budynkiem usługowym oraz dochodową tablicą reklamową, położoną w samym sercu osiedla Zdroje w Szczecinie - na prawym brzegu

Znajduje się w znakomitej lokalizacji przy ul. Leszczynowej w Szczecinie. Nieruchomość i działka zlokalizowane są przy przystanku autobusowym o dużym natężeniu ruchu pieszego

Status prawny nieruchomości:
grunt - wieczyste użytkowanie (możliwość konwersji na pełną własność), zabudowana budynkiem usługowym (posiadamy wszystkie zgody i projekty)

Brak obciążeń na grunt i księdze wieczystej!

Powierzchnia działki 200 m² (kształt prostokątny)
Powierzchnia budynku/obiektu około 70 m²

Na działce znajduje się tablica reklamowa, która od ponad 20 lat generuje miesięczny zysk

We wnętrzach znajdują się wszystkie media: woda, prąd, kanalizacja, a nawet podłączenie do systemu grzewczego (możliwość ponownego podłączenia)

Pomieszczenia obejmują:

salę sprzedaży
korytarz (ścianka może zostać zdemontowana, aby powiększyć salę sprzedaży)
łazienkę
pomieszczenie socjalne
magazyn

To idealna nieruchomość dla branż takich jak:

fryzjer
salon piękności
gastronomia - kebab i inne
biuro
kwiaciarnia
skrytka na paczki na poziomie gruntu
sklep spożywczy

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego usług, z możliwością rozbiórki istniejącego obiektu i zastąpienia go nowym. Zabudowa do 40% powierzchni działki na 2 piętra jest możliwa.

Dzięki znakomitej lokalizacji, przystankowi autobusowemu i wolnostojącej zabudowie, nieruchomość cieszy się dużym zainteresowaniem potencjalnych najemców, a część działki (np. na skrytki paczkowe i inne maszyny), oraz tablica reklamowa, zapewniający stały dochód, sprawia, że inwestycja przewiduje około 10% stopy zwrotu.

Oferta ekskluzywna
Zapraszam na prezentację Maciej Borkowski Rent-Nieruchomości 721 110 122

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacje:
Powierzchnia: 200.0 m²
Łazienki: 1

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak

Sprzedający: Maciej Borkowski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowa-i-lokal-tablica-reklamowa-ID4xohr

Przegląd

Identyfikator usługi: a40bc80c-44be-44ae-9cc3-b94ff5047544

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Kwadrat: 200 m²

Ownership Type: perpetual usufruct

Price per m²: 1398