W naszej ofercie znajduje się interesująca nieruchomość przeznaczona pod zabudowę i działalność gospodarczą, położona we wsi Kozice Dolne-Kolonia, w gminie Piaski. Działka ma łączną powierzchnię 4357 m², która zostanie utworzona w wyniku podziału geodezyjnego. Ponieważ podział ten jeszcze nie został przeprowadzony, istnieje możliwość zakupu większej powierzchni, około 1,31 ha. Cena nieruchomości jest podana netto. Co ważne, osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej nie będzie zobowiązana do uiszczenia podatku PCC w wysokości 2%. Obszar jest bardzo spokojny, bogaty w liczne walory naturalne (stawy, ścieżki spacerowe). W pobliżu przepływa malownicza rzeka Sierotka. Obok działki znajduje się sklep spożywczy, a około 150 m dalej przystanek autobusowy i transport podmiejskie, co zapewnia sprawny dojazd do Piasków, gdzie znajduje się wiele punktów handlowo-usługowych, supermarketów, restauracji, zespół szkół i wiele innych. Warto również podkreślić bardzo dobry i szybki dojazd do Lublina, który zajmuje tylko około 15 minut. Nieruchomość jest częściowo wyposażona, z przyłączami wodnym i energetycznym. Działka ma nieregularny kształt, z frontem szerokości około 125 m i znajduje się na pierwszej linii zabudowy - przy skrzyżowaniu drogi gminnej z drogą powiatową nr 836 (trasa Piaski - Bychawa). To bardzo interesująca działka z dużymi możliwościami aranżacyjnymi, na której można z powodzeniem wybudować wymarzony dom oraz prowadzić działalność usługową. W zagospodarowaniu przestrzennym teren jest oznaczony jako część zabudowy jednorodzinnej i usługowej (symbol 7MN,U), z następującymi zapisami: 1. Możliwość lokalizacji usług handlowych - w budynku mieszkalnym lub wolnostojącym; 2. Dozwolone jest umieszczanie innych obiektów i urządzeń (np. garaży, magazynów), wbudowanych lub dobudowanych do wymienionych w punkcie 1, zgodnie z przeznaczeniem i warunkami określonymi w planie oraz odrębnymi przepisami; 3. Dozwolony jest podział terenów oznaczonych symbolem 7MN,U na sześć działek budowlanych, zgodnie z zasadami wskazanymi w załączniku graficznym, zachowując front szerokości 21,0 m dla pięciu działek przeznaczonych pod zabudowę jednorodzinną i usługową mieszkaniową - oraz działki przy skrzyżowaniu drogi powiatowej i gminnej, przeznaczonej na funkcje usługowe - zgodnie z załącznikiem graficznym; 4. Maksymalna wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne, usługowe, usługowe - do 10 m, b) budynek użyteczności publicznej, garaż - do 6 m; 5. Gospodarka dachami: a) budynek mieszkalny, usługowy, usługowy - dach wielospadowy, o nachyleniu 25° do 45°, b) budynek użyteczności publicznej, garaż - dach wielospadowy, o nachyleniu 20° do 40°, dozwolone są także dachy jednost anexowe o nachyleniu do 30°; 6. Maksymalny wskaźnik pokrycia zabudową - 30% powierzchni działki, minimalna intensywność zabudowy - nie określono; 7. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,60; 8. Maksymalny procent biologicznie czynnej powierzchni działki - 40%; 9. Minimalny wskaźnik miejsc parkingowych: a) 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny, b) 1 miejsce parkingowe na 50 m² powierzchni użytkowej budynku usługowego lub 30 m² powierzchni usługowej przybudówek.serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami działek budowlanych dostępnych na stronie biura. Oferta kierowana przez: Aleksandra Wieczerzak, tel.: 532 229 551, e-mail: Alternative Real Estate Office, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4357,0 m²

Sprzedający: Aleksandra Wieczerzak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/teren-uslugowo-budowlany-piekna-lokalizacja-piask-ID4lK2c