Na sprzedaż jest działka przeznaczona pod zabudowę usługową i magazynową + część biurowa. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU WIĘKSZEJ DZIAŁKI - PODZIAŁ NASTĄPI NA ŻĄDANIE KLIENTA. Jeziory Małe - tuż obok malowniczego Zaniemyśla. Opis nieruchomości: Oferowana nieruchomość będzie odseparowana od działek nr 57 i 59 (oznaczonych na mapie na czerwono), o łącznej powierzchni około 4 000 m², położona w Jeziory Małe - gmina Zaniemyśl. Do działek można dojechać drogą utwardzoną ul. Polna (łączącą się z główną asfalto-ową drogą Kórnicka), planuje się również budowę drogi wewnętrznej wzdłuż działki - oznaczonej na zielono. Dla działek nr 57 i 59 wydano warunki zabudowy w 2024 roku, według których na działce mogą powstać inwestycje związane z usługami i magazynami, wraz z częścią biurową, instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz inną niezbędną infrastrukturą. Warunki obejmują następujące parametry: - linia zabudowy w odległości 6 metrów od drogi publicznej - maksymalna powierzchnia zabudowy 4 500 m² (38,30%) - udział powierzchni biologicznie czynnej - nie mniej niż 45% - szerokość elewacji frontowej 22,50 m z tolerancją 20% - liczba kondygnacji: maksymalnie 2 nadziemne - wysokość budynku: maksymalnie 7,50 m - kącie nachylenia dachu: dach płaski do 18 stopni, najwyższy punkt konstrukcji dachu do 7,50 m - maksymalna wysokość głównego okapu: 9,50 m. Wymiary działki: do uzgodnienia - w obecnej propozycji front około 63 m, tył 69 m, boki około 60 m. Media: Prąd, woda i odprowadzanie ścieków - w drodze bezpośrednio przy działce (ul. Polna) z możliwością podłączenia do działki. Lokalizacja: Bardzo cicha, spokojna i malownicza okolica. Jeziory Małe znajdują się bezpośrednio obok Zaniemyśla. Łatwy i szybki dojazd do Środy Wielkopolskiej (10 minut), Śremu (10 minut), Kórnika (10 minut) lub Poznania (25 minut do Ronda Rataje). Dodatkowo, kursuje tam autobus do Poznania (przystanek przy głównej ulicy Kórnickiej, niedaleko działki), z bezpośrednim dojazdem do Ronda Rataje - około 50 minut. CENA: 210 PLN / m² bez względu na wybraną powierzchnię. W obecnej propozycji, dla działki o powierzchni 4 000 m², cena wynosi 840 000 PLN. Zapraszam do kontaktu i na prezentację. Sebastian Czub Czub Nieruchomości Os. Stare Zegre 39, 61-249 Poznań Otwarte od poniedziałku do piątku od 9:00 do 17:00. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 4000,0 m²

Sprzedający: Sebastian Czub

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-uslugowo-magazynowa-wz-media-droga-ID4uD8B