Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa - prowizja 0 PLN!
Wyłączna oferta - TYLKO W EXPANDER!

Działka usługowo-przemysłowa w pobliżu dworca PKP Zawiercie

Możliwość dostępu do infrastruktury kolejowej w formie bocznicy kolejowej zgodnie z Procedurą określania możliwości podłączenia bocznic kolejowych do infrastruktury zarządzanej przez PKP Polskie Linie Kolejowe S.A. oraz uzgodnienia warunków podłączenia.

Na sprzedaż jest niezabudowana nieruchomość o powierzchni 35 926 m² zlokalizowana w Zawierciu przy ulicy Towarowej.
Nieruchomość składa się z 2 działek o numerach geodezyjnych: 39/2 i 17/4.
Długość działki wzdłuż torów: 395 m.
Najszerszy punkt działki ma szerokość 159 m. Pozostałe wymiary znajdują się na planie.
Grunt jest płaski.

Dostępne media:
- Sieć kanalizacyjna,
- Sieć gazowa,
- Sieć elektryczna,
- Sieć wodociągowa.

Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Na nieruchomości obowiązuje symbol 78U, co oznacza, że
głównym przeznaczeniem jest rozwój usług.
2. Na obszarach wskazanych w ustępie 1 dopuszcza się:
1) budynki produkcyjne, których łączna powierzchnia nie przekracza 40% powierzchni wszystkich budynków na działce budowlanej, zlokalizowane w obszarach wymienionych w ustępie 1;
2) konstrukcje wolnostojące, które są instalacjami przemysłowymi lub urządzeniami technicznymi;
3) budynki magazynowe i składowe;
4) budynki gospodarcze;
5) indywidualne budynki garażowe;
6) grupy garaży;
7) wielostanowiskowe garaże parkingowe;
8) magazyny;
9) mała architektura i schronienia;
10) ścieżki piesze, dojazdy nie wyznaczone na planie;
11) miejsca parkingowe;
12) obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej;
13) zewnętrzne obiekty sportowe i rekreacyjne.
3. Dla obszarów wymienionych w ustępie 1 ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu i zabudowy:
1) dopuszczalne są roboty budowlane, w tym budowa, przebudowa i remont obiektów wymienionych w ustępie 1 i 2;
2) minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek - 1500 m²;
3) minimalny wskaźnik terenu biologicznie aktywnego - 25%;
4) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksymalnie 60%;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,3;
6) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 1,6;
7) wysokość zabudowy - maksymalnie 15 m, z zastrzeżeniem punktu 12 i § 13 ustęp 8 punkt 3;
8) wysokość budynków usługowych - do 4 kondygnacji nadziemnych, ale nie więcej niż 14 m;
9) wysokość budynków produkcyjnych, magazynowych i składowych oraz parkingów wielostanowiskowych - do 12 m;
10) wysokość obiektów infrastruktury technicznej i schronień - do 1 kondygnacji naziemnej, nie więcej niż 6 m;
11) wysokość pozostałych obiektów wymienionych w ustępie 2 - do 10 m;
12) wysokość instalacji przemysłowych lub urządzeń technicznych, w tym ich części i urządzeń konstrukcyjnych - do 20 m;
13) dachy muszą być płaskie; dopuszcza się dachy szczytowe i wielospadowe o kącie nachylenia 16°-30°;
14) konieczne jest pokrycie dachów dachówką lub materiałami imitującymi dachówkę (np. arkusze) w odcieniach czerwieni, brązu lub szarości.

Forma własności: użytkowanie wieczyste.

Cena: 3 900 000 PLN netto. Do negocjacji.

Krzysztof Poloczek

515 018 840

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych warunkach.

Opublikowana oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a zawarte tu dane służą wyłącznie celom informacyjnym i mogą ulec zmianie.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 35926,0 m²

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak
Oferta ekskluzywna: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Krzysztof Poloczek

Kontakt: 515 018 840

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dz-uslugowo-przemyslowa-przy-dworcu-pkp-zawiercie-ID4tAgL