Prezentujemy działkę zlokalizowaną w zachodniej części Poznania – w prestiżowej i spokojnej dzielnicy Ogrody, przy ulicy Wiosennej. SZCZEGÓŁY OFERTY: Powierzchnia działki: 611 m² Wymiary: 25 m x 22 m oraz wymiary dojazdu 27,6 m x 3 m. Działka posiada indywidualną drogę dojazdową, zapewniającą bezpośrednie połączenie z drogą publiczną. Położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje intymność i prywatność, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do komunikacji. Obszar objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji – bez konieczności ubiegania się o warunki zabudowy. Możliwe formy zabudowy obejmują: domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki, szeregi zabudowy, domy dwulokalowe i czterolokalowe. Regularny kształt działki i szerokość frontu 22 metrów ułatwiają planowanie inwestycji. Na terenie znajdują się drzewa owocowe, które można usunąć. LOKALIZACJA: Działka znajduje się na osiedlu Jeżyce – jednym z najbardziej pożądanych districts Poznania. Lokalizacja łączy spokój osiedla domów jednorodzinnych z bardzo dobrym dostępem do centrum miasta (około 5 km). W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, placówki edukacyjne, sklepy, punkty usługowe oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Zielone tereny wypoczynkowe w okolicy obejmują: ogród botaniczny UAM – 1 km, jezioro Rusałka – 2 km, park Solański i Las Marceliński – w bliskim sąsiedztwie. Zgodnie z MPZP – UCHWAŁA Nr LXXIV/602/II/98 (oznaczenie 18.1 MJ): Dopuszczalna zabudowa: domy jednorodzinne wolnostojące, bliźniaki, szeregi oraz budynki 2- i 4-lokalowe. Minimalna powierzchnia działki przy podziale: 200 m². Powierzchnia zabudowy: 20–25% (do 200 m²), dla zabudowy szeregowej – do 50%. Wysokość budynków: do 2,5 kondygnacji, maksymalnie 7,5 m do okapu. Dachy: wszystkie rodzaje dozwolone, preferowane dachy skośne. Możliwość prowadzenia usług nieinwazyjnych jako funkcji towarzyszącej zabudowie mieszkaniowej. MEDIA DOSTĘPNE PRZY DRODZE: prąd, woda, gaz, kanalizacja. GŁÓWNE ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - Obszar objęty aktualnym MPZP – brak konieczności uzyskania WZ - Bogate możliwości zabudowy: od domu wolnostojącego po budynek czterolokalowy - Cicha i bezpieczna okolica - Bezpośredni dostęp – działka z własną drogą dojazdową - Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - Pełna infrastruktura miejskie w zasięgu ręki - Doskonała komunikacja z centrum Poznania - Media dostępne z drogi - Wysoki potencjał inwestycyjny. Łukasz Szostkiewicz tel: 798 822 755 Większość naszych klientów pochodzi z poleceń. Jeśli masz nieruchomość na sprzedaż, zachęcamy do kontaktu. Bezpieczna transakcja przez Freedom Real Estate: - bezpłatna pomoc w uzyskaniu najlepszej hipoteki na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminów z notariuszem - pełne bezpieczeństwo zakupu i sprzedaży na podstawie ubezpieczenia OC PZU - konsultacje prawne - kompleksowe wsparcie od agenta przez cały proces transakcyjny. Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod kątem legalności i formalnej poprawności. Przeprowadzenie transakcji w naszym biurze zapewnia pełne bezpieczeństwo. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie tych materiałów w jakiejkolwiek formie przekraczającej dozwolone korzystanie zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, nr 24, poz. 83, z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Ponadto te materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Real Estate Sp. z o.o. lub współpracujących podmiotów w rozumieniu Ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503, z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 611,0 m²

Sprzedający: Łukasz Szostkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-swietnej-lokalizacji-611m2-mpzp-ID4xCDh