Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością gruntową zlokalizowaną w Nowej Wsi Przywidzkiej o powierzchni blisko 1400 m². Nieruchomość położona jest w malowniczej okolicy, obok lasu. Dojazd do działki jest możliwy drogą utwardzoną. Obszar, na którym znajduje się nieruchomość, jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała XXXIX/283/09 Rady Gminy Przywidz, karta terenu 14-MN. Zgodnie z MPZP, obszar ten jest przeznaczony pod budownictwo jednorodzinne. Dopuszcza się także usługi nieuciążliwe, z powierzchnią nie przekraczającą 30% całkowitej użytkowej powierzchni budynków na działce. Parametry określone w MPZP: 1. Wysokość budynków: maks. 10,0 m. 2. Procent zabudowy działki: maks. 25%. 3. Procent biologicznie czynnej powierzchni: min. 45%. 4. Linia zabudowy: nieprzekraczająca, odległość od granicy działki od granicy drogi lokalnej KDL - 8 m, od drogi KDD i KDW - 6 m. 5. Formy zabudowy: wolnostojąca. 6. Liczba kondygnacji: dla budynków mieszkalnych - do 2 nadziemnych pięter, w tym poddasze użytkowe. Budynek piwniczny jest dozwolony. Dla budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna. 7. Geometria dachu: dla budynków mieszkalnych - symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 35-45 stopni. Dla budynków gospodarczych i garażowych - symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia 25-45 stopni. Główny kalenica dachu budynku mieszkalnego i usługowego jest równoległa lub prostopadła do frontu działki. 8. Pokrycie dachu: dachówki ceramiczne lub inny materiał przypominający dach w kolorze grafitowym, ceglastym lub brązowym. 9. Poziom parteru: maks. 1,0 m nad poziomem terenu mierzonym od głównego wejścia do budynku. 10. Zabroniona jest budowa ogrodzeń z prefabrykowanych betonów. 11. Kolory elewacji: można stosować jasne, pastelowe kolory lub kolor cegły. Obudowy i okładzinę można wykonać z cegły. Zabrania się stosowania jaskrawych kolorów. Z przyjemnością zapraszam na prezentację. Współpracując z Lindner and Partners, zyskujesz: - rzetelną obsługę i zaangażowanie przez 7 dni w tygodniu, - dostęp do ofert niepublikowanych, - finansowanie zakupu nieruchomości, - weryfikację stanu prawnego nieruchomości i wsparcie na każdym etapie zakupu, - pomoc specjalistów - prawników, architektów, firm budowlanych. Wszystkie powyższe informacje dotyczące nieruchomości i wskazanych cen mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66, ustęp 1 Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1398,0 m²

Sprzedawca: Maciej Lindner

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-nowej-wsi-przywidzkiej-mpzp-ID4uDaM