Działka leśna z prawem do budowy domu jednorodzinnego (kategoria ML w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego). Obecnie, Miejscowy Plan Przestrzenny przewiduje maksymalny wskaźnik zabudowy na poziomie 15%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 80%. Zgodnie z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 7 lipca 2023 r., do końca 2025 roku zostanie opracowany „Ogólny Plan Gminy”, który przewiduje wskaźniki obowiązujące w obecnej kategorii „zakątek ogrodowy”: maksymalny wskaźnik zabudowy - 20%, minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 70%. To zapewni większą elastyczność w kształtowaniu przestrzeni według własnych preferencji. Forma: prostokąt 58 x 39 m. Powierzchnia jest częściowo zadrzewiona, słoneczna, z lekkim dochodem na południe. W dolnej południowej części działki znajduje się staw. Media w ulicy przy działce: woda, prąd, gaz. Na działce znajdują się obowiązujące warunki techniczne przyłącza do sieci energetycznej, warunki techniczne projektu podłączenia do sieci wodociągowej oraz geotechniczna opinia na temat warunków gruntowo-wodnych dla planowanej budowy domów jednorodzinnych. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa oraz stajnia koni o ponad 30-letniej tradycji (od 2017 roku Klub Jeździecki Podkowa Leśna). Dojazd drogą miejską utwardzoną. Całkowite ogrodzenie z bramą. W pobliżu centrum handlowe, kościół, park, przedszkole, restauracja, szkoła podstawowa. Do stacji WKD Podkowa Leśna około 1200 m, 15 min pieszo. Dojazd do centrum Warszawy około 30 minut samochodem. Możliwość połączenia z sąsiednią działką nr 108/2 o powierzchni 2589 m². Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 2243,0 m²

Sprzedający: Marek Niemyski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-kolo-klubu-jezdzieckiego-w-miescie-ogrodzie-podkowa-lesna-ID4xwBP