Nieruchomość: na sprzedaż urokliwa działka o powierzchni 1718 m² w Poznaniu – Smochowice, położona w rozpoznawalnej lokalizacji, wśród estetycznych i prestiżowych budynków nowych domów jednorodzinnych oraz nowoczesnych osiedli, posiadająca wydany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Pełna infrastruktura, począwszy od drogi asfaltowej z chodnikiem i oświetleniem ulicznym, z dogodnym przystankiem autobusowym dla komunikacji publicznej zaledwie 3 minuty piechotą oraz dostępem do wszystkich mediów. Doskonała lokalizacja w najczystszej części meteorologicznej – zachodniej części Poznania, zaledwie 15 minut spacerem od plaży Jeziora Kiermasz. Idealna lokalizacja pod względem dojazdu – 2 minuty od wjazdu na ulicę Dąbrowskiego, a następnie 15 minut do centrum miasta, 3 minuty samochodem od wjazdu na autostradę S11 oraz szybki dojazd do terminalu pasażerskiego lotniska Ławica. Działka posiada pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego z niezależnym garażem i budynkiem gospodarczym. Zalety: spokojna okolica z wolnym, komfortowym zagospodarowaniem, zapewniająca doskonały wypoczynek i sprawny dojazd we wszystkich kierunkach. W sąsiedztwie działki z estetycznymi i zadbanymi budynkami. Istniejący budynek – niezależny od domu, może być z powodzeniem wykorzystywany jako garaż, przytulny warsztat lub miejsce na hobby. Niezwykłą wartość działki stanowi płynący wzdłuż jej prawej strony strumień Krzyża. Dla kogo: dla klienta poszukującego wolności w dużej działce, z doskonałym i sprawnym dostępem do centrum Poznania oraz wjazdu na autostradę S11 i dalej do autostrady do Szwajcarii lub Warszawy. Wartości działki docenią wszyscy marzący o domu z dużym ogrodem, umożliwiającym postawienie komfortowego, jednopiętrowego domu bez barier architektonicznych, takich jak schody, wyposażonego w niezależny, przestronny garaż i np. duży altanę ogrodową. Standard: Działka: o wygodnym, regularnym kształcie, w pełni ogrodzona, boki i tył – ogrodzenie panelowe z bramą oraz dostęp do terenów zielonych bezpośrednio z ogrodu, front – siatka leśna – ułatwiająca prace budowlane. Rozpoczęta inwestycja budowlana: wydane pozwolenie na budowę, wylewka fundamentowa zakończona i częściowo zbudowane fundamenty z bloczków betonowych (budowa narożników, materiał do dokończenia fundamentów na działce), wybudowana (zakończona) bryła garażu: zgodnie z aktualnym projektem budowlanym: Powierzchnia użytkowa budynku: 124,54 m² Całkowita powierzchnia użytkowa: 222,93 m² Brutto kubatura budynku: 1032 m³ Media: pełne: prąd (skrzynka na działce), woda, gaz, kanalizacja – wydane warunki. Infrastruktura: w pobliżu: szkoły, przedszkola, restauracje, sklepy, galerie i bazary budowlane, placówki medyczne, kościół, plaża Jeziora Kiermasz z marinami klubów żeglarskich i wypożyczalniami sprzętu wodnego, bezpieczne i urokliwe ścieżki rowerowe wokół trzech pobliskich jezior – zintegrowane z siecią ścieżek rowerowych wokół Poznania. Rozwinięty transport publiczny - przystanek autobusowy dla komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 3 minut piechotą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem – Marek Fabiański: telefon komórkowy 571 309 556. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości. POWYŻSZY OPIS MA WYŁĄCZNIE FUNKCJE INFORMACYJNE I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CY wilnego. KONTAKT Z AGENTEM Marek Fabiański 571 309 556. DANE BIURA Fabiański Nieruchomości Radosna 12 62-070 Puszczykowo.