Działka w Wilanowie, objęta MPZP i procedurami planistycznymi. Teren budowlany o łącznej powierzchni gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową 4.204 m², położona w Wilanowie, w łącznej cenie 4.204.000 PLN + VAT (średnia cena za m² — 969 PLN). Zapraszamy do nabycia gruntu z lokalizacją przy spokojnej i zielonej ul. Gratyny w Wilanowie. Teren objęty MPZP jako UT, gdzie dopuszczona jest również zabudowa mieszkaniowa jako uzupełniająca przy zachowaniu p.b.c. na poziomie jedynie 30%. Uchwała z dnia 29.08.2002 r., nr 749 Zawady i Kępa Zawadowska. Obecnie właściciel uzyskuje pozwolenie na budowę według projektu, w którym na działce ma powstać zabudowa mieszkaniowa dwóch luksusowych domów dwulokalowych o powierzchni 227,27 m² (parter, piętro i poddasze użytkowe) na każdy lokal, wraz z garażami, gabinetem przeznaczonym na cele usługowe oraz prywatnymi basenami dla dwóch lokali. Projekt dostępny jest w pakiecie za wyżej wspomnianą cenę. Dodatkowo istnieje możliwość nabycia sąsiedniej działki w podobnej cenie, czyli poniżej 1000 PLN za m². Obszar ten ma powierzchnię 5.588 m², dla którego wydano pozwolenie na budowę (p.n.b.), umożliwiające zabudowę trzema dwulokalowymi budynkami o powierzchni 500 m² każdy. Lokalizacja: odległość od ul. Bruzdowej – 200 m. W okolicy niska zabudowa mieszkaniowa, w której powstaje wiele nowych inwestycji. Wokół terenu zieleń i liczne miejsca sprzyjające uprawianiu sportów, co tworzy doskonałe warunki do wypoczynku na łonie natury. Rozwój regionu, infrastruktury sportowej i technicznej, handel (sklepy, siłownie, basen, boiska Orlik, pole golfowe, Lake Park). W rejonie znajduje się Pałac w Wilanowie, Centrum Handlowe przy pl. Vogla, liczne znakomite restauracje, przedszkola, szkoły podstawowe oraz liceum im. Stanisława Kostki Potockiego i prywatne placówki edukacyjne, w tym szkoła amerykańska, niemiecka, francuska i brytyjska. Bliskość Konstancina, Parku Zdrojowego, Parku w Powsinie i Ogrodu Botanicznego czyni to miejsce idealnym do zamieszkania. Media: gaz w drodze, prąd na działce, woda w drodze, kanalizacja w ul. Bruzdowej, tymczasowo MPZP dopuszcza budowę szamb. Docelowo w 2025 r. planowana jest rozbudowa sieci na granicach oferowanego terenu. Komunikacja: miejska – możliwość dojazdu do centrum Warszawy w około 30 minut. Obwodnica Warszawy (TS2) zapewnia szybki dostęp w wielu kierunkach miasta i kraju — na przykład, do lotniska dojedziemy w około 15 minut samochodem. Najbliższy autobus linii 164 zatrzymuje się w odległości około 180 m od nieruchomości. Dodatkowe informacje: ul. Bruzdowa, przy której położona jest nieruchomość, jest objęta planem rewitalizacji, który jest stopniowo realizowany, obejmując m.in. budowę nowoczesnego ronda, wymianę nawierzchni, budowę ścieżek rowerowych, poboczy dla pieszych i instalację nowego oświetlenia. Wkrótce cała ul. zyska nową, poszerzoną nawierzchnię i rozbudowane oświetlenie, a wzdłuż przebiegać będzie bezpieczna ścieżka rowerowa. W pobliżu powstaje nowa inwestycja mieszkaniowa niskiej zabudowy, uzupełniająca otaczającą architekturę, w tym również piękne rezydencje. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się przedszkole, przystanek autobusowy, a nieco dalej Centrum Handlowe oraz trwająca inwestycja drogowa Czerniakowska Bis i autostrada przez Wisłę. Droga dojazdowa od ul. Bruzdowej do nieruchomości jest częściowo utwardzona, częściowo pokryta płytami betonowymi. Teren jest ogrodzony. Piękna, zielona okolica mieści boiska sportowe, pola golfowe, jezioro, Lake Park, ścieżki rowerowe oraz Pałac Wilanowski. Bliskość Konstancina, Parku Zdrojowego, Parku w Powsinie i Ogrodu Botanicznego czyni to miejsce niezwykle atrakcyjnym do zamieszkania. Atuty: Doskonała lokalizacja z pełną infrastrukturą, dostępność wszystkich mediów w pobliżu, komunikacja miejska – przystanek autobusowy przy ul. Gratyny, dojazd drogą asfaltową, piękna, zielona okolica oraz atrakcyjna cena. Zapraszam na prezentację na miejscu oraz życzę udanych zakupów. Wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu dotyczące obiektu pochodzą od właścicieli nieruchomości. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 4204,0 m²

Sprzedawca: Właściciel

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-wilanowie-4-lokale-mieszkalne-ID4vYTi