Witam zainteresowanych / oferta ekskluzywna/ Oferujemy na sprzedaż nieruchomość składającą się z dwóch działek o łącznej powierzchni 9,07 arów - budowlanej MN9/ 5,5 arów/ oraz - rolniczej RZ-1 /3,5 ara/. Możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 7,8 ara - budowa planowana na 2026 rok. Działki są ze sobą połączone dłuższym bokiem, tworząc jeden całość. Na zdjęciach obie nieruchomości. Wymiary - szerokość 17 m, długość 53 m. MEDIA - prąd, woda, gaz, internet - dostępne drogą miejską asfaltową / 5 m /. Ścieki - około 60 metrów do podłączenia. Dojazd drogą asfaltową. Działki objęte planem zagospodarowania przestrzennego Kraków - Wróblowice w planie MN9 / RZ1 - zabudowa jednorodzinna i bliźniacza oraz tereny zielone. SZCZEGÓŁY ZAGOSPODAROWANIA Wytyczne dotyczące zagospodarowania terenu, parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz gospodarowania gruntami. § 15. 1. Na terenach zagospodarowania dopuszcza się lokalizację urządzeń wodociągowych i urządzeń retencyjnych. 2. Wyłącza się tereny rolne: R.1-R.4, z możliwością zalesiania terenów rolnych: Rz.1, Rz.2, w zakresie rozwoju innych terenów, w tym terenów zielonych towarzyszących obiektom budowlanym. Pod względem sposobu realizacji parkingów ustala się: 1) zakaz lokalizacji miejsc parkingowych na terenach oznaczonych symbolami: R.1-R.4, Rz.1, Rz.2; 2) na innych terenach konieczna jest realizacja parkingów naziemnych. § 16. 1. Przeznaczenie terenów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oznacza symbole: MN.1, MN.2, MN.3, MN.4, MN.5, MN.6, MN.7, MN.8, MN.9, MN.10, MN.11, MN.12, MN.13, MN.14, MN.15, MN.16, MN.17, MN.18, MN.19, MN.20, MN.21, MN.22, MN.23, MN.24, z głównym przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną. 2. Dodatkowo ustala się możliwość lokalizacji wolnostojących budynków usługowych, których powierzchnia nie może przekraczać 20% powierzchni działki powstałej w wyniku zabudowy. 3) Na planie brak oznaczeń: chodniki, miejsca parkingowe, dojazdy. 4. Pod względem zagospodarowania i gospodarowania terenem ustala się: 1) lokalizację budynków jednorodzinnych w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym; 2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 70%; 3) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2 – 0,6; 4) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 600 m²; 5) maksymalna wysokość budynków: 11 m, a dla budynków użyteczności publicznej i garaży: 6 m. Na tym obszarze znajduje się zabudowa jednorodzinna, miejsce ciche i spokojne, z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury - sklepy, szkoła podstawowa, polsko-angielski przedszkole, prywatny żłobek Lenkowo Baby, Żabka, paczkomat, Odido, kwiaciarnia, fryzjer, serwis samochodowy, sklep spożywczy, gabinet weterynaryjny itp. Do centrum handlowego Zakopianka, Cinema City, Castorama, Max Fliz - 5 km. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację. Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem prezentacji nieruchomości i podania jej lokalizacji jest podpisanie umowy pośrednictwa z biurem. Wynika to z obowiązujących u nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej został sporządzony na podstawie wizji lokalnej nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC i kolejnych.

Wymiary:
Powierzchnia: 902,0 m²

Sprzedający: Krzysztof Kumala

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-otoczeniu-zieleni-ID4reAE#map