Działka wśród terenów zielonych – widoki na łąki, pola i lasy.
Media przy granicy działki: prąd, woda,

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z działek nr 508/16, 510/16, 511/16, 509/16 o łącznej powierzchni 3 105 m², położona wśród terenów zielonych w Mikołowie, na granicy dzielnic Mokre i Paniowy, w pobliżu Rusinowa, przy ul. Mokierskiej.
Płaski teren.

6 min do wjazdu na DK44
15 min do wjazdu na autostradę A4
4 min do Ogrodu Botanicznego w Mikołowie, dzielnica Bujaków
5 min do przedszkola i szkoły podstawowej

Nieruchomość składa się z 3 działek budowlanych oraz jednej drogi wewnętrznej o łącznej powierzchni 3105 m².

Możliwość zakupu poszczególnych działek:

• 1219 m² - nr 508/16 - 438 840 PLN
• 802 m² - nr 510/16 - 288 720 PLN
• 905 m² - nr 511/16 - 325 800 PLN
• 179 m² - nr 509/16 - działka drogowa - 180 PLN/m²

Łączna powierzchnia: 3105 m² - cała nieruchomość za cenę 1 085 580 PLN. Do negocjacji.

W Miejplanie przestrzennym działka oznaczona jest symbolem 2MN, co oznacza, że jest przeznaczona do zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego dla symbolu 2MN:

możliwość zlokalizowania:
1) jednorodzinnych budynków mieszkalnych wolnostojących; pod warunkiem, że na działce budowlanej dopuszcza się tylko jeden budynek mieszkalny;
2) budynków gospodarczych, garaży i budynków gospodarczo-garażowych;
3) altan;
4) miejsc parkingowych zlokalizowanych na terenie lub w garażach, budynkach gospodarczo-garażowych i altanach.
W obszarach oznaczonych na rysunku symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN ustala się następujące zasady zagospodarowania i zabudowy działek budowlanych:
1) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25% powierzchni działki budowlanej;
2) biologicznie czynna powierzchnia - nie mniej niż 40% powierzchni działki budowlanej;
3) wysokość budynków mieszkalnych - nie więcej niż 9,0 m i dwie kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze;
4) wysokość budynków gospodarczych, garaży i budynków gospodarczo-garażowych - nie więcej niż 5,0 m;
5) wysokość altan - nie więcej niż 5,0 m;
6) poziom parteru - nie wyżej niż 0,6 m od poziomu terenu;
7) intensywność zabudowy w zakresie od 0 do 0,5 w przypadku lokalizacji tylko kondygnacji nadziemnych;
8) intensywność zabudowy w zakresie od 0 do 0,75 w przypadku lokalizacji kondygnacji nadziemnych i podziemnych;
9) minimalna powierzchnia działki budowlanej - nie mniej niż 650 m²;
10) minimalna szerokość Front działki - nie mniej niż 20,0 m;
11) dachy stromie, z wyłączeniem punktów 12 i 13;
12) dopuszcza się użycie dachów płaskich, powyżej:
a) takich części budynków mieszkalnych jak: wykusze, narożniki,
b) jednoprzestrzennych części budynków mieszkalnych do 4,0 m wysokości,
c) budynków gospodarczych, budynków gospodarczo-garażowych, garaży i altan do 3,5 m wysokości;
13) powierzchnia dachów płaskich, w tym użytkowych tarasów na dachu, nie może przekraczać 30%
całkowitej powierzchni rzutu prostokątnego dachu każdego budynku mieszkalnego;
14) liczba miejsc parkingowych na działce - nie mniej niż 1 na jednostkę mieszkalną;
15) dostęp do działek z sąsiednich dróg wewnętrznych i publicznych, w tym tych położonych
poza obszarem objętym planem miejscowym.

Cena: 1 085 580 PLN do negocjacji.
Pośrednik odpowiedzialny:
Krzysztof Poloczek
krzysztof.poloczek@expander.pl
515 018 840

Zapewniamy uzyskanie kredytu hipotecznego na bardzo korzystnych warunkach.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a zawarte tu dane mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.